Время работы Центра оперативного консультирования:

ежедневно с 9.00 до 19.00  

Центр оперативного консультирования 7 дней в неделю
+7 (495) 967-67-10

КалендарьДекабрь 2016

пн вт ср чт пт сб вс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
  Налоги
  Отчеты
  Страховые взносы
  Акцизы
  Госпошлина
  Сведения
  Платежи

Документ дня

Постановление Правительства Москвы от 17.10.2012 N 564-ПП

(ред. от 22.11.2016)
«Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги "Выдача разрешения на право организации розничного рынка" в городе Москве»

Перейти в архив

Новые темы в блоге
«Умные мелочи»

14.01.2016 07:05

…Продолжение – Здорово же у него там, дедушка, на Ямале! – засмеялась Снегурочка. – Надо и нам с тобой на...

07.01.2016 11:53

…Продолжение Пообещали Дед Мороз со Снегурочкой Белого старца навестить, поблагодарили его за щедрые...

Rambler's Top100

Подводные камни подрядных отношений03.06.2013

В хозяйственном обороте подрядные отношения встречаются ничуть не реже, чем отношения по аренде имущества или, например, по поставке товара. В связи
с этим в сегодняшней рубрике «ЭКПЕРТиЗА» мы хотели  бы остановиться на анализе договора подряда и тех подводных камней, которые могут встретиться как на стороне заказчика, так и на стороне подрядчика.

В соответствии с п. 1 ст. 702 части 2 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Существует множество разновидностей договора подряда, среди которых – бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд. На них также распространяются общие положения гражданского законодательства о подряде, если иное не установлено правилами соответствующих параграфов ГК РФ об этих видах договоров. В рамках настоящей статьи мы рассмотрим общие положения договора подряда.

Как и в других договорах гражданско-правового характера, в договоре подряда имеется ряд существенных условий, то есть условий, без определения которых договор считается
незаключенным. В договоре подряда существенными условиями выступают предмет договора и срок выполнения работ. Именно с этих условий мы и начнем наш анализ.

В соответствии с п. 1 ст. 703 ГК РФ договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. Таким образом, предметом договора подряда будет являться изготовление, переработка, обработка вещи или выполнение иной работы подрядчиком и передача ее результата заказчику. Однако мало будет просто указать в договоре, что является его предметом. Перечень выполняемых по договору работ, вещи, относительно которых эти работы выполняются,
а также конечный результат всех работ и иные необходимые условия выполнения работы также должны быть детально описаны в договоре. Такое детальное описание можно привести как в разделе, касающемся предмета договора, так и в приложении к договору подряда, являющемся его неотъемлемой частью.

При несоблюдении этого условия риски может понести как заказчик, так и подрядчик по договору. Так, например, заказчик при невыполнении, неполном выполнении работ подрядчиком, а также при выполнении работ, отличающихся от ранее устно зафиксированных договоренностей между сторонами, не сможет сослаться на договор и потребовать от заказчика надлежащего выполнения всех обязательств. С другой стороны, подрядчик при выполнении всех работ не сможет потребовать их оплаты, так как у заказчика всегда будет возможность заявить, что выполненные работы не соответствуют достигнутым договоренностям.

Судебная практика по данному вопросу весьма обширна, что говорит о частом возникновении споров между сторонами при недостаточно полном определении объема работ и характеристик должного результата в договоре. См., например, постановление Семнадцатого арбит-
ражного апелляционного суда
от 08.06.2009 № 17АП-4033/
2009-ГК по делу № А60-1387/
2009, постановление ФАС Волго-
Вятского округа от 02.04.2012 по делу № А79-5420/2011, постановление ФАС Западно-
Сибирского округа от 28.07.2005
№ Ф04-4820/2005 (13417-А81-10) по делу № А81-2140/
3754Г-03, определение ВАС РФ от 21.06.2010 № ВАС-6393/10 по делу № А12-
12230/2009.

Однако, даже при отсутствии в договоре детального описания предмета подряда возможно доказать производство всего необходимого объема работ (для подрядчика) или всего объема работ и конечный их результат, который изначально был оговорен сторонами (для заказчика). В качестве доказательств обычно используют первичные документы, акты приемки-передачи, технические задания и другие документы, касающиеся непосредственно спецификации работ, а также свидетельские показания (см., например, постановление Президиума ВАС РФ от 20.09.2011 № 1302/11 по делу № А40-34287/10-63-289).

В соответствии с п. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Если стороны не согласовали в договоре сроки выполнения работ, договор будет считаться незаключенным со всеми вытекающими из этого последствиями. Что касается заказчика, то в данном случае при нарушении срока выполнения работы подрядчиком он не сможет
в суде принудить подрядчика к исполнению договорных обязательств, не сможет взыскать с подрядчика неустойку за просрочку выполнения работы,
а также понесенные убытки. По этому вопросу см. судебную практику: определение ВАС РФ от 19.03.2012 № ВАС-2399/
12 по делу № А46-3334/
2011, определение ВАС РФ
от 25.10.2011 № ВАС-13729/11
по делу № А60-37320/2010-С4, постановление ФАС Поволжского округа от 24.06.2008 по делу № А55-13711/2007, постановление ФАС Уральского округа
от 12.03.2008 № Ф09-1385/
08-С5 по делу № А07-6064/07.

Что касается стороны подрядчика, то в случае несогласования сроков в договоре подряда подрядчик несет риски, связанные с невозможностью потребовать в судебном порядке от заказчика принять и оплатить выполненные работы, невозможностью взыскать с заказчика неустойку за просрочку оплаты работы. Также подрядчика могут в судебном порядке обязать вернуть аванс и уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами. По этому вопросу см. судебную практику: постановление ФАС Московского округа от 04.12.2012 по делу № А40-46727/12-19-318, постановление ФАС Уральского округа от 04.05.2009 № Ф09-1856/09-С4 по делу № А07-2317/2008-Г-ДИР, постановление ФАС Поволжского округа от 21.11.2008 по делу № А65-6806/2008-СГ5-53.

Возможна и обратная ситуация. Так, например, в случае отказа заказчика оплатить выполненные подрядчиком работы со ссылкой на то, что в договоре подряда не указано условие о сроке выполнения работ, а значит, такой договор считается незаключенным, суд может применить к заказчику нормы ст. 1102 ГК РФ (неосновательное обогащение) и обязать заказчика возместить подрядчику стоимость выполненных работ, а также уплатить подрядчику проценты за пользование чужими денежными средствами (информационное письмо Президиума ВАС РФ
от 25.11.2008 № 127).

В любом случае, чтобы избежать ненужных судебных прений, рекомендуем вам в обязательном порядке прописывать в договоре подряда все необходимые сроки выполнения работ.

Следующим условием договора подряда, на котором нам бы хотелось остановиться, является цена работы. Цена договора подряда хоть и не является существенным условием договора, но, тем не менее, представляет собой существенный фактор подрядных отношений.

Гражданский кодекс РФ
в ст. 709 определяет условия установления цены в договоре подряда. Так, в соответствии с п. 4 ст. 709 ГК РФ, цена работы может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой. При этом приблизительная цена работ может быть в последующем, уже после заключения договора, увеличена подрядчиком, о чем заказчик должен быть заведомо предупрежден. При отказе заказчика от увеличения цены договор расторгается и подрядчику выплачивается стоимость фактически выполненной работы.

Если же цена в договоре подряда установлена в твердой форме, то ее изменения в последующем ни подрядчик, ни заказчик требовать не вправе, даже если в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов (п. 6
ст. 709 ГК РФ).

Цена работы может быть определена путем составления сметы. Наличие сметы становится особенно важным, если подрядные отношения предполагают какие-либо дополнительные работы со стороны подрядчика. Чтобы все дополнительные работы были оплачены, необходимо их согласование в смете, являющейся неотъемлемой частью договора подряда. В первую очередь это касается ситуации, когда оплата выполненных работ производится за счет бюджетных средств. В связи с этим в данном случае подрядчику нужно уделить особенно пристальное внимание подробности и четкости составления сметы. В противном случае Вам будет проблематично истребовать оплаты не согласованных в смете работ (см., например, постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 28.11.2012 по делу
№ А45-10269/2012).

Говоря о цене подрядных работ, необходимо также сказать несколько слов и об указании налога на добавленную стоимость (НДС) в тексте договора. Этот вопрос важен для подрядных договорных отношений, равно как он и важен для договорных отношений вообще. Дело в том, что в последнее время судебная практика складывается таким образом, что, если в договоре НДС отдельно не указан, то он уплачивается сверх цены, установленной в договоре подряда. Таким образом, чтобы не попасть в неприятную ситуацию, обязательно прописывайте в договоре стоимость работ, в том числе сумму НДС, взимаемую с их реализации. См., например, судебную практику: постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 05.04.2011 по делу № А74-1939/2010, постановление ФАС Центрального округа от 26.05.2008 № Ф10-1986/08 по делу № А54-3312/2007, постановление ФАС Уральского округа от 28.03.2006 № Ф09-1183/06-С4 по делу № А71-43/
2004-Г20.

В завершение сегодняшней рубрики скажем несколько слов о приемке выполненных по договору подряда работ.

В соответствии с п. 1 ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков
в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Принятие работ по договору подряда обычно оформляется актом приемки-передачи. Этого же требуют и суды. При этом при нормальном завершении подрядных отношений акты сдачи-приемки должны содержать информацию об объеме выполненных подрядчиком работ и их стоимости, а также указание на то, что заказчик к объему и качеству сданных работ претензий не имеет. См., например, судебную практику: определение ВАС РФ от 13.08.2009 № ВАС-9716/09 по делу
№ А55-4689/2008, постановление ФАС Московского округа
от 25.06.2009 № КГ-А41/5405-09 по делу № А41-21078/08.

Обратите внимание: заказ-чик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки). Если же после приемки работы заказчик обнаружил в ней какие-либо недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), он обязан известить об этом подрядчика в разумный срок после их обнаружения.

При уклонении заказчика от принятия выполненной работы подрядчик вправе по истечении месяца со дня, когда, согласно договору, результат работы должен был быть передан заказчику, и, при условии последующего двукратного предупреждения заказчика, продать результат работы, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей, внести на имя заказчика в депозит (п. 6 ст. 720 ГК РФ).

Желаем вам удачи!

Обсудить статью  в Facebook

Обсудить статью  в Vkontakte