Время работы Центра оперативного консультирования:

ежедневно с 9.00 до 19.00  

Центр оперативного консультирования 7 дней в неделю
+7 (495) 967-67-10

КалендарьДекабрь 2016

пн вт ср чт пт сб вс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
  Налоги
  Отчеты
  Страховые взносы
  Акцизы
  Госпошлина
  Сведения
  Платежи

Документ дня

Распоряжение Мэра Москвы от 30.06.2014 N 542-РМ

(ред. от 30.11.2016)
«О предельных (максимальных) индексах изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в городе Москве»

Перейти в архив

Новые темы в блоге
«Умные мелочи»

14.01.2016 07:05

…Продолжение – Здорово же у него там, дедушка, на Ямале! – засмеялась Снегурочка. – Надо и нам с тобой на...

07.01.2016 11:53

…Продолжение Пообещали Дед Мороз со Снегурочкой Белого старца навестить, поблагодарили его за щедрые...

Rambler's Top100

Рекомендации по определению стоимости разработки проекта архитектурной колористики фасадов зданий, сооружений в городе Москве МРР-3.2.18.03.02-0520.07.2007 13:44

Предоставлено системой КонсультантПлюс

Правительство Москвы
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы

Рекомендации
по определению стоимости разработки проекта архитектурной
колористики фасадов зданий, сооружений в городе Москве

МРР-3.2.18.03.02-05

Рекомендации по определению стоимости разработки проекта архитектурной колористики фасадов зданий, сооружений в городе Москве МРР-3.2.18.03.02-05 подготовлены специалистами ГУП «НИАЦ» Москомархитектуры (Дронова И.Л., Курман Б. А., Игошин Е. А.) и ГУП «Моспроект-3» (Парфенов В.И., Кострюкова Э. Е.).
Рекомендации по определению стоимости разработки проекта архитектурной колористики фасадов зданий, сооружений в городе Москве МРР-3.2.18.03.02-05 разработаны в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 10.08.2004 N 557-ПП «О совершенствовании территориальной сметно-нормативной базы для определения стоимости строительства объектов в городе Москве» (пункт 8).

Рекомендации по определению стоимости разработки проекта архитектурной колористики фасадов зданий, сооружений в городе Москве МРР-3.2.18.03.02-05 введены в действие решением Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы от 26.02.2006 (протокол N МС-2-06, подпункт 7.1), вступившим в силу 01.12.2006 в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.11.2006 N 900-ПП «О порядке перехода на определение сметной стоимости строительства объектов в городе Москве с применением территориальных сметных нормативов в уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года».

Часть 1. Рекомендации по определению стоимости разработки

проекта архитектурной колористики фасадов зданий,

сооружений в городе Москве

Введение

Рекомендации по определению стоимости разработки проекта архитектурной колористики фасадов зданий, сооружений в городе Москве МРР-3.2.18.03-05 (далее — Рекомендации) являются третьей редакцией Рекомендаций МРР-3.2.18.02-02, откорректированной в связи с переходом на базовый уровень цен по состоянию на 01.01.2000 с учетом замечаний и предложений пользователей.
Рекомендации устанавливают условия и правила определения стоимости проектных работ по архитектурной колористике в городе Москве.

При разработке Рекомендаций использованы следующие нормативные документы:

— Гражданский кодекс Российской Федерации, часть 1, М., 1994; часть 2, М., 1996;

— постановление Правительства Москвы от 26.11.1996 N 940 «О комплексном благоустройстве Москвы: колористика, архитектурное освещение, ландшафтная архитектура»;

— Положение о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве (2-я редакция) (утверждено распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ);

— приказ председателя Москомархитектуры от 11.03.1997 N 31 «Об утверждении новой формы документации по колористике зданий и сооружений для г. Москвы»;

— Сборник базовых цен на проектные работы для строительства в г. Москве на основе натуральных показателей МРР-3.2.06.05-03;

— Справочник базовых цен на проектные работы для строительства, утвержденный постановлением Министерства строительства Российской Федерации от 12.08.1994 N 18-9.

1. Общие указания

1.1. Настоящие Рекомендации являются методической основой для определения стоимости разработки проектной документации архитектурной колористики фасадов зданий, сооружений в городе Москве при строительстве новых и при реконструкции, реставрации и ремонте существующих зданий и сооружений.
Указанная стоимость является базой для формирования договорной цены, определяемой совместно представителями проектировщика и заказчика.

1.2. В стоимости работ, определенной в соответствии с Рекомендациями, учтены расходы на оплату труда участников проектирования, содержание необходимого административно-управленческого персонала, отчисления на государственное социальное и медицинское страхование, материальные затраты, амортизационные отчисления на полное восстановление основных производственных фондов и расходы по всем видам их ремонта, арендная плата, налоги и сборы, установленные в законодательном порядке, а также прибыль.

1.3. Рекомендации разработаны для применения организациями, осуществляющими на законной основе разработку проекта архитектурной колористики фасадов зданий, сооружений в городе Москве.

1.4. Предусмотренные документом условия расчета стоимости проектирования установлены с учетом состава работ по проекту, правил разработки, согласования и утверждения проекта.

В составе проектных работ предусмотрена разработка необходимого и достаточного комплекта проектной документации для архитектурной колористики фасадов объекта (приложение 1.3).

1.5. В стоимости основных проектных работ не учтены и требуют дополнительной оплаты:

— разработка проектных решений в нескольких вариантах;

— авторское художественное руководство за выполнением работ в натуре;

— составление, оформление задания на проектирование;

— расходы по оплате услуг согласующих и проводящих экспертизу организаций;

— изготовление буклетов, планшетов, макетов.

1.6. В стоимости проектных работ, определяемой по Рекомендациям, также не учтены и подлежат компенсации заказчиком следующие сопутствующие расходы:

— расходы по изготовлению по просьбе заказчика дополнительного количества экземпляров проектной документации (стоимость указанных сопутствующих расходов определяется по фактическим затратам на тиражирование);

— налог на добавленную стоимость (НДС);

— выполнение функций заказчика;

— командировочные и транспортные расходы, связанные с проектированием объекта вне пункта местонахождения проектной организации и требующие принятия проектных решений на месте;

— расходы на междугородние телефонные переговоры, а также междугородние почтово-телеграфные отправления, связанные с проектированием;

— расходы по оплате услуг организаций по переводу с иностранного и на иностранный язык проектной (технической) документации и литературы, а также услуг переводчиков во время проведения деловых контактов.

2. Принципы определения стоимости основных
проектных работ

2.1. Базовая стоимость основных проектных работ по архитектурной колористике фасадов зданий и сооружений устанавливается в зависимости от площади фасада объекта и категории сложности проектирования.
Базовая цена в расчете на 1 кв. м площади фасада объекта проектирования принимается по таблице 1.3.1, составленной в уровне цен по состоянию на 01.01.2000.

2.2. В базовую стоимость проектных работ включена стоимость основных проектных работ, за исключением работ, перечисленных в пп. 1.5 и 1.6.

2.3. Приведение базовой стоимости основных проектных работ по состоянию на 01.01.2000 в текущий уровень цен осуществляется с помощью коэффициентов пересчета (Кпер ), утверждаемых Межведомственным советом по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы.

2.4. Категория сложности проектирования объекта устанавливается в зависимости от типа и качественной характеристики объекта на основе классификатора (приложение 1.1).

2.5. Распределение стоимости работ по отдельным разделам проекта осуществляется в соответствии с приложением 1.4.

3. Методика определения стоимости основных
проектных работ

3.1. Базовая цена основных проектных работ по архитектурной колористике определяется по формуле:

Цб(2000) = а + вx, (3.1)

где:
Цб(2000) — базовая цена основных проектных работ по архитектурной колористике в ценах на 01.01.2000;
а — постоянная величина;
в — постоянная величина, имеющая размерность руб. на единицу натурального показателя;
x — величина (мощность) натурального показателя рассматриваемого объекта.

3.2. Значения параметров «а» и «в» и натурального показателя «x» для объектов проектирования представлены в таблице 1.3.1.

3.3. Стоимость основных проектных работ по архитектурной колористике в текущих ценах определяется по следующей формуле:

n
Ск(т) = Ц x П б(2000) К i x Кпер , (3.2)
i=1

где:
Ск(т) — стоимость основных проектных работ по архитектурной колористике в текущих ценах;

n
П К i — произведение корректирующих коэффициентов,
i=1 учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы проектирования;

Кпер — коэффициент пересчета базовой стоимости проектных работ по состоянию на 01.01.2000 в текущий уровень цен утверждается Межведомственным советом по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы).

3.4. Стоимость основных проектных работ в текущих ценах по объектам городского заказа определяется по формуле:

n
Ск(т)г/з = Ц б(2000) x П К x Кпер x Nг/з . (3.3)
i=1 i

Nг/з — норматив стоимости проектирования объектов городского заказа (устанавливается Департаментом экономической политики и развития города Москвы).

Таблица 1.3.1

Базовые цены на проектирование архитектурной

колористики фасадов зданий, сооружений г. Москвы

(в ценах на 01.01.2000)

N
п/п

Площадь фасадов объекта проектирования (кв. м), "x"

Параметры базовой цены проектирования архитектурной колористики по категориям сложности

I

II

III

а, руб.

в, руб./кв. м

а, руб.

в, руб./кв. м

а, руб.

в, руб./кв. м

1

До 100

4231,0

-

5780,0

-

7680,0

-

2

От 100 до 250

1420,0

28,110

2065,0

37,150

2800,0

48,800

3

От 250 до 500

7195,0

5,010

10305,0

4,190

13500,0

6,000

4

От 500 до 750

7400,0

4,600

10400,0

4,000

13700,0

5,600

5

От 750 до 1000

7445,0

4,540

10475,0

3,900

14150,0

5,000

6

От 1000 до 1500

7555,0

4,430

10925,0

3,450

14650,0

4,500

7

От 1500 до 2000

8800,0

3,600

11600,0

3,000

15400,0

4,000

8

От 2000 до 2500

11600,0

2,200

12400,0

2,600

16600,0

3,400

9

От 2500 до 3000

12350,0

1,900

13900,0

2,000

18100,0

2,800

10

От 3000 до 5000

16640,0

0,470

16000,0

1,300

22750,0

1,250

11

От 5000 до 7000

16740,0

0,450

17500,0

1,000

24000,0

1,000

12

От 7000 до 10000

16950,0

0,420

18550,0

0,850

26450,0

0,650

13

От 10000 до 15000

17050,0

0,410

21150,0

0,590

26850,0

0,610

14

От 15000 до 20000

17500,0

0,380

22500,0

0,500

27300,0

0,580

15

От 20000 до 25000

18100,0

0,350

24500,0

0,400

28100,0

0,540

16

От 25000 до 30000

18350,0

0,340

27000,0

0,300

29600,0

0,480

17

От 30000 до 60000

18650,0

0,330

27600,0

0,280

38000,0

0,200

18

Свыше 60000

38450,0

-

44400,0

-

50000,0

-


3.5. В Рекомендациях рассчитана стоимость разработки:

— концепции комплекса объектов;

— проекта с паспортом архитектурной колористики объекта.

3.6. Стоимость разработки концепции определяется с применением коэффициента 0,7.

3.7. Стоимость проектных работ по комплексам, состоящим из нескольких зданий (сооружений), определяется отдельно по каждому зданию (сооружению), образующим комплекс, и затем суммируется.

3.8. Стоимость работ, выполняемых в сокращенные против норматива сроки, определяется с применением коэффициентов по таблице 2 приложения 1.2.

3.9. Стоимость проектных работ по реконструкции с коэффициентом 1,3.

3.10. Стоимость работ по архитектурной колористике по объектам типовых проектов и повторного применения определяется с коэффициентом 0,5.

3.11. Стоимость проекта, выполняемого в сокращенном объеме, определяется с применением коэффициентов на состав работ по таблице 1 приложения 1.4.

3.12. Общий повышающий коэффициент рассчитывается путем перемножения коэффициентов, учитывающих отдельные усложняющие (упрощающие) факторы, и не должен превышать 2,0.
4. Определение стоимости дополнительных работ

4.1. Стоимость дополнительных работ и услуг, выполняемых по поручению заказчика, рекомендуется определять в процентах от стоимости основных проектных работ:
— разработка проектных решений в нескольких вариантах — до 40%;

— составление, оформление задания на проектирование — до 10%;

— выполнение поручений (функций) заказчика — до 20%;

— перевод с иностранного и на иностранный язык — до 20%;

— переработка проекта определяется в процентах от стоимости основных работ по согласованию с заказчиком — до 20%.

4.2. На основании действующих нормативно-методических документов по ценообразованию в проектировании определяется стоимость следующих дополнительных работ:

— изготовление демонстрационных материалов на основании Рекомендаций по определению стоимости изготовления демонстрационных материалов (макеты, планшеты, буклеты и пр.) МРР-3.2.40-04.

При отсутствии возможности определения стоимости дополнительных проектных работ по соответствующим нормативно-методическим документам по ценообразованию в проектировании стоимость работ может быть определена на основании Методики расчета стоимости проектных и других видов работ (услуг) на основании трудозатрат проектировщиков, представленной в приложении 2 к Сборнику базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве МРР-3.2.06.06-06.

4.3. По фактическим затратам с соответствующим обоснованием этих затрат по действующим нормативам определяется стоимость следующих дополнительных работ:

— расходы на междугородние телефонные переговоры, а также междугородние почтово-телеграфные отправления, связанные с проектированием;

— командировочные и транспортные расходы, связанные с проектированием объекта.


5. Рекомендации по формированию договорной цены

5.1. Договорная цена формируется на основе текущей стоимости проекта, определяемой в соответствии с разделом 3 настоящих Рекомендаций.
5.2. В договорной цене учитывается:

а) стоимость основных работ; б) стоимость дополнительных работ.

5.3. В договорах на выполнение проектных работ могут быть предусмотрены надбавки (доплаты), в т.ч. за:

— сокращение сроков продолжительности проектирования (приложение 1.2);

— выполнение особых требований, оговоренных в договоре.

Приложение 1.1
к Части 1 Рекомендаций

Классификатор
категории сложности объектов

Сложность разработки проекта архитектурной колористики фасадов зависит от этажности здания, количества и видов оконных и дверных проемов, балконов, наличия и сложности элементов декора, числа используемых цветов и т.д.

Таблица 1

Сложность декора

Отсутствие декора или повторяющиеся элементы простой формы

Наличие разнообразных усложняющих элементов декора, колонн, балконов и т.п.

Наличие сложных художественных элементов декора фризов, решеток, кровли и т.п. (число цветов более 4)

Категории сложности объектов

I

II

III


Приложение 1.2
к Части 1 Рекомендаций

Таблица 1

Значения поправочных коэффициентов,

учитывающих факторы проектирования

N п/п

Виды зданий, сооружений, комплексов

Значения коэффициентов

1

2

3

1.

Здания, сооружения, находящиеся в исторической застройке, а также являющиеся памятниками истории и культуры Москвы и РФ

1,2-1,3

2.

Здания, расположенные в центре города

1,2


Определение размера коэффициента досрочности
к стоимости проектных работ

При определении договорной цены проектирования с учетом досрочности базовая стоимость проектных работ умножается на величину коэффициента досрочности (Кср) зависящую от следующих условий:
— договорной (или фактический) срок равен нормативному;
— договорной срок проектирования меньше нормативного.

Коэффициент Кср применяется, когда сокращение сроков продолжительности проектирования предусмотрено распоряжением Правительства Москвы, в особых случаях в задании на проектирование.

Таблица 2

Значения коэффициента Кср

N

п/п

Условия проектирования

Т ф

--

Тн

К

ср

Примечание

1

2

3

4

5

1.

Тф

--

Тн

1,0

1,0

Договорные сроки равны нормативным

2.

3.

4.

5.

6.

Тф

-- < 1

Тн

0,7

0,6

0,5

1,15

1,2

1,35

Сокращение сроков проектирования по сравнению с нормативными сроками

Где:
Тф — фактическая продолжительность (в календарных днях);

Тн — нормативная продолжительность (в календарных днях) - определяется на основании норм продолжительности проектирования (таблица 3).

Таблица 3

Нормы

продолжительности проектирования архитектурной

колористики фасадов зданий, сооружений в г. Москве (Тн )

N п/п

Наименование объекта

Мощность объекта

Нормы продолжительности в кал. днях (Тн)

Здания и сооружени города

Площадь фасада объекта в кв. м:
До 1000
До 10000
До 20000 и более

10
15
20

Приложение 1.3
к Части 1 Рекомендаций

Рекомендуемый перечень

разрабатываемой и подлежащей передаче заказчику

проектной документации

1. Сбор исходных данных.

Историческая справка

Год строительства.
Автор — архитектор проекта.
Этажность.
Поставлен ли на учет в Управление госохраны памятников.
Архитектурный стиль.
Вид отделки.
Расположение объекта: на площади, перекрестке, набережной, в застройке улиц, внутри микрорайона, квартала.

Архитектурно-художественная характеристика

Отсутствие декора. Наличие элементов декора.
Наличие сложных элементов декора.

Цветовая характеристика объекта и определение среды

Монохромный.
Полихромный до 4 цветов.
Сложная цветовая характеристика более 4.

Физическое состояние объекта

Стены.
Окна.
Двери.
Кровля
Водосточные трубы.
Балконы.
Лоджии.
Эркеры.
Решетки и др.

2. Обследования (исследования) элементов фасада (обмеры, кино- и фотофиксация, работа в архивах, библиотеках).

3. Архитектурная оценка фасадов здания (зданий) (и анализ исходных данных).

4. Разработка проекта архитектурной колористики фасадов здания, сооружения с оформлением паспорта колористического решения.

5. Выпуск документации:

— пояснительная записка;

— проект архитектурной колористики фасадов здания, сооружения в масштабе 1:50, 1:200 (колористическая схема);

— паспорт колористического решения.

6. Разработка концепции архитектурной колористики фасадов зданий и сооружений объекта (колористическая схема).

7. Составление и оформление задания на проектирование (по поручению заказчика).

Приложение 1.4
к Части 1 Рекомендаций

Таблица 1

Рекомендуемое распределение стоимости
проектных работ по отдельным
разделам проекта в %

N
п/п

Наименование работ

Доля стоимости
проектирования

Концепция

Проект с паспортом

1

2

3

4

1.

Сбор исходных данных

20

10

2.

Архитектурная оценка
фасадов здания
(зданий)

20

10

3.

Проект
архитектурного
колористического
решения объекта
(колористическая
схема)

-

50

4.

То же объектов

60

5.

Оформление паспорта

30

Итого

100

100


Часть 2. Рекомендации по определению стоимости ведения

художественного руководства за выполнением

всех работ в натуре

Рекомендации по определению стоимости ведения
художественного руководства за выполнением
всех работ в натуре

1. Стоимость ведения художественного руководства за выполнением всех работ в натуре (далее — авторский надзор) определяется в долях от стоимости проекта архитектурной колористики фасадов зданий, сооружений в г. Москве в текущем уровне цен с учетом специфики авторского надзора и сложности объекта.
2. Стоимость ведения авторского надзора в текущих ценах определяется по следующей формуле:

Са.н.(т) = Ск(б)2000 x Ка.н. x Кпер ,

где:
С а.н.(т) — стоимость ведения авторского надзора за выполнением работ в текущем году;

С к(б)2000— базовая стоимость основных проектных работ на разработку проекта архитектурной колористики в уровне цен по состоянию на 01.01.2000 (определяется по формуле (3.1);

К а.н.— коэффициент, учитывающий соотношение трудоемкости ведения авторского надзора и выполнения проектных работ. Значение Ка.н. принимается в размере до 0,4 в зависимости от площади фасадов здания, сооружения.

Коэффициенты учитывают затраты на транспортные расходы и корректировку проектной документации в процессе ведения авторского надзора;

Кпер — коэффициент пересчета базовой стоимости проектных работ по состоянию на 01.01.2000 в текущий уровень цен (утверждается Межведомственным советом по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы).

Приложение 2
к Части 2 Рекомендаций

Примеры

расчета стоимости основных проектных работ

архитектурной колористики рабочего проекта

объекта городского заказа

Пример 1. Определить стоимость проекта архитектурной колористики фасадов жилого дома на Шереметьевской улице, дом 2 при следующих исходных данных:
— индивидуальный проект (5-этажный жилой дом);

— 1-я категория сложности;
— площадь фасадов жилого дома 2843 кв. м.

Базовая цена проектирования определяется в соответствии с формулой (3.1) настоящих Рекомендаций, значения «а» и «в» определяются по таблице 1.3.1.

Тогда:

Цб(2000) = а + вx = 12350 + 1,90 × 2843 кв. м = 17752 руб.

Далее, применяя формулу (3.3), определяем стоимость проектных работ в текущих ценах (на IV квартал 2005 г.) по объектам городского заказа.

n
Ск(т)г/з = Цб(2000) x П К x Кпер x Nг/з .
i=1

Ск(т)г/з = 17752 × 2,185 × 0,61 = 23660 руб.

Кпер = 2,185 — коэффициент пересчета базовой цены 2000 г. в уровень цен IV квартала 2005 г.
Nг/з = 0,61 — норматив стоимости проектирования объектов городского заказа на 2005 г.

Пример 2. Определить стоимость проекта архитектурной колористики фасадов жилого дома по адресу: 9-я Северная линия, дом N 8:

— индивидуальный проект (2-этажный жилой дом);

— 3-я категория сложности;

— площадь фасадов жилого дома 417 кв. м.

Цб(2000) = а + вx = 13500 + 6,0 × 417 = 16002 руб.

Ск(т)г/з = 16002 × 2,185 × 0,61 = 21326 руб.

Пример 3. Определить стоимость проекта архитектурной колористики фасадов жилого дома по адресу: проспект Мира, дом N 182:
— индивидуальный проект (12-этажный жилой дом);

— 2-я категория сложности — главный фасад;

— 1-я категория сложности (боковые и дворовый фасад).

Площадь фасадов — 11328 кв. м (главный фасад К — 0,4, остальные К — 0,6).

Цб(2000) = а + вx = (21150 + 0,59 × 11328) x 0,4 + (17050 + 0,41 × 11328) x 0,6 = 24150 руб.

Ск(т)г/з = 24150 × 2,185 × 0,61 = 32188 руб.

Пример 4. Определить стоимость проекта архитектурной колористики памятника архитектуры на ул. Гастелло, 44, стр. 1:
— реконструкция (коэффициент 1,3, п. 3.9 Рекомендаций);

— 3-я категория сложности.

Площадь фасадов (обелиска) памятника 4000 кв. м.

Цб(2000) = а + вx = (22750 + 1,25 × 4000) = 27750 руб.

Ск(т)г/з = 27750 × 1,3 × 2,185 × 0,61 = 48083 руб.

Перейти в раздел