Время работы Центра оперативного консультирования:

ежедневно с 9.00 до 19.00  

Центр оперативного консультирования 7 дней в неделю
+7 (495) 967-67-10

КалендарьДекабрь 2016

пн вт ср чт пт сб вс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
  Налоги
  Отчеты
  Страховые взносы
  Акцизы
  Госпошлина
  Сведения
  Платежи

Документ дня

Постановление Правительства Москвы от 29.11.2016 N 791-ПП

«Об утверждении кадастровой стоимости и удельных показателей кадастровой стоимости земель города Москвы по состоянию на 1 января 2016 г.»

Перейти в архив

Новые темы в блоге
«Умные мелочи»

14.01.2016 07:05

…Продолжение – Здорово же у него там, дедушка, на Ямале! – засмеялась Снегурочка. – Надо и нам с тобой на...

07.01.2016 11:53

…Продолжение Пообещали Дед Мороз со Снегурочкой Белого старца навестить, поблагодарили его за щедрые...

Rambler's Top100

Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 04.08.2006 № 72528.09.2006 13:02

Предоставлено системой КонсультантПлюс

Правительство Москвы

Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы

Распоряжение от 4 августа 2006 г. № 725

О Порядке работы с молодыми семьями в рамках
второго этапа Московской программы
«Молодой семье — доступное жилье»

Во исполнение постановления Правительства Москвы от 13 декабря 2005 года N 994-ПП «О втором этапе Московской программы "Молодой семье — доступное жилье" на 2006-2008 гг.»:
1. Утвердить Порядок работы с молодыми семьями в рамках второго этапа Московской программы «Молодой семье — доступное жилье» на 2006-2008 гг. (далее — Программа) при заключении (расторжении) договоров найма (коммерческого) и купли-продажи с рассрочкой платежа (приложение).
2. Считать утратившим силу распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 5 мая 2004 года N 185 «О Порядке работы с молодыми семьями в рамках Московской программы «Молодой семье — доступное жилье».
3. Установить, что:
3.1. Работа с молодыми семьями в рамках Программы при заключении договоров купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредитования проводится в соответствии с Положением о порядке реализации жилых помещений, строящихся за счет средств бюджета города Москвы, гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, по договорам купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредитования, утвержденным распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 30 июня 2005 года N 288.
3.2. Молодые семьи (участники первой группы) вправе подать заявление и приобрести жилое помещение в рамках Программы по договору купли-продажи после расторжения договора найма жилого помещения, предоставленного в рамках Программы. Молодые семьи, не имевшие детей на момент заключения договора найма в рамках Программы, при рождении (усыновлении) ребенка либо при наличии беременности сроком не менее двадцати восьми недель имеют право в рамках Программы приобрести жилое помещение по договору купли-продажи с освобождением занимаемого по договору найма жилого помещения после заключения договора купли-продажи при условии сохранения и соблюдения договорных отношений с одной из накопительных систем, действующих в рамках Программы.
3.3. Молодые семьи (участники первой группы), не имеющие детей и подавшие заявление на заключение договора купли-продажи с рассрочкой платежа в рамках первого этапа Программы, сохраняют право на приобретение жилья у города по договору купли-продажи в рамках второго этапа Программы.
3.4. Выделение жилой площади в управления Департамента в административных округах осуществляется в пределах лимитов на год.
3.5. Жилая площадь для реализации по договорам найма выделяется в ГУП г. Москвы «Московский городской центр арендного жилья» в виде отдельных многоквартирных жилых домов.
4. Установить, что преимущественным правом на заключение договоров в рамках Программы обладают молодые семьи (участники первой группы):
4.1. При наличии в них двойни, тройни и т. п., трех и более детей.
4.2. Имеющие более раннюю дату постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий при равенстве условий п. 4.1.
4.3. Имеющие большее количество детей при равенстве условий пп. 4.1-4.2.
4.4. Имеющие жилищные льготы или молодые семьи, которые посредством участия в Программе улучшают жилищные условия иных граждан, совместно с ними проживающих, со снятием их с учета нуждающихся при равенстве условий пп. 4.1-4.3.
4.5. Имеющие меньшее количество квадратных метров занимаемой общей площади, приходящейся на каждого члена молодой семьи, при равенстве условий пп. 4.1-4.4.
4.6. Проживающие в коммунальной квартире, общежитии или квартире гостиничного типа при равенстве условий пп. 4.1-4.5.
5. Установить, что:
5.1. Жилые помещения в рамках Программы предоставляются в размере не менее 16 квадратных метров общей площади на каждого члена семьи, но не более одной комнаты на каждого члена семьи, с учетом размера общей площади жилых помещений, в отношении которых граждане и члены их семей обладают самостоятельным правом пользования.
5.2. Очередность на право улучшения жилищных условий в рамках Программы для первой группы участников определяется ежегодно по состоянию на 1 января.
5.3. В соответствии с приоритетами (п. 4) формируется единый (общегородской) общедоступный список молодых семей (участников первой группы), подавших заявления на участие в Программе, с присвоением порядкового номера каждой молодой семье и утверждением данного списка распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
5.4. Срок действия утвержденного списка (п. 5.3) заканчивается 1 января последующего года.
5.5. Молодые семьи (участники первой группы), подавшие заявления на участие в Программе после 1 января, включению в список на текущий год не подлежат, за исключением случаев отказа от предложенных вариантов жилых помещений молодых семей, включенных в список в пределах соответствующего административного округа.
5.6. Молодым семьям, не обеспеченным жилыми помещениями в течение срока действия списка (пп. 5.2-5.3), при формировании нового списка в следующем году присваивается новый порядковый номер.
5.7. Основаниями для предоставления молодым семьям (участникам второй, третьей групп) жилых помещений в рамках Программы являются (помимо пакета документов, необходимого для проверки их жилищных условий): ходатайство с места работы или от совета ректоров вузов Москвы и Московской области, справка с места работы, заверенные печатью и подписью руководителя организации, решение профсоюзного комитета организации-работодателя о постановке молодой семьи на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы.
5.8. Постановку на участие в Программе в качестве участников второй и третьей групп осуществляют управления Департамента в административных округах по месту работы заявителей.
5.9. Оплата услуг ГУП г. Москвы «Московский городской центр арендного жилья» по заключению и сопровождению договоров найма, а также по контролю за поступлением платежей по указанным договорам в бюджет города Москвы определяется в установленном в городе Москве порядке.
5.10. Сторонами по договору найма, купли-продажи с рассрочкой платежа являются молодая семья и ГУП г. Москвы «Московский городской центр арендного жилья». Договор создается средствами ИС «Курс 3».
6. Структурным подразделениям Департамента, ГУП г. Москвы «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий», ГУП г. Москвы «Московский городской центр арендного жилья» обеспечить реализацию Программы в соответствии с Порядком, утвержденным настоящим распоряжением.
7. Управлению реализации программ обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий обеспечить контроль за распределением и целевым использованием жилой площади в рамках Программы.
8. Управлению информационных технологий Департамента совместно с ГУП г. Москвы «Информационно-аналитический центр ЕИС Жилище» в течение двух месяцев с момента принятия настоящего распоряжения:
8.1. Произвести доработку ИС «Курс 3» в части обеспечения выполнения настоящего распоряжения.
8.2. Провести обучение сотрудников управлений Департамента в административных округах по пользованию программным обеспечением ИС «Курс 3» в соответствующей части.
9. ГУП г. Москвы «Московский городской центр арендного жилья» в соответствии с установленной очередностью (пп. 5.3, 5.9) закреплять в ИС «Курс 3» за управлениями Департамента в административных округах свободную жилую площадь для заключения договоров найма в рамках Программы. Создавать средствами ИС «Курс 3» уведомления о свободной жилой площади и направлять их в округа.
10. Управлению жилищной политики совместно с ГУП г. Москвы «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий», ГУП г. Москвы «Московский городской центр арендного жилья» провести обучение сотрудников управлений Департамента в административных округах по реализации Программы в соответствии с Порядком работы с молодыми семьями в рамках второго этапа Программы, утвержденным настоящим распоряжением.
11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

Руководитель
П. В. Сапрыкин

Приложение
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 4 августа 2006 г. N 725

Порядок
работы с молодыми семьями в рамках второго этапа Московской
программы «Молодой семье — доступное жилье» на 2006-2008 гг.
при заключении (расторжении) договоров найма
(коммерческого) и купли-продажи с рассрочкой платежа

Участники: Управление реализации — Управление реализации программ обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий Департамента.
Управление в АО — Управление Департамента в административном округе.
Управление планирования — Управление планирования городского жилищного заказа Департамента.
Агентство — Государственное унитарное предприятие города Москвы «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий».
Центр — Государственное унитарное предприятие города Москвы «Московский городской Центр арендного жилья».

Основные понятия:
Программа — Московская программа «Молодой семье — доступное жилье» на 2006-2008 гг.
Участник I, II, III группы — молодая семья, подпадающая под определение участников Программы соответственно первой, второй или третей группы.

1. Порядок работы с участниками Программы при заключении договоров найма (коммерческого) жилых помещений

1.1. Агентство

1.1.1. Ведет первичный прием всех граждан, обратившихся за консультацией по Программе.
1.1.2. Знакомит их с условиями вступления в Программу.
1.1.3. Информирует о порядке и условиях постановки на участие в Программе.
1.1.4. Ведет базу данных обратившихся за консультацией граждан.

1.2. Управление в АО

1.2.1. В установленном порядке осуществляет проверку жилищных условий и постановку граждан на участие в Программе.

1.3. Агентство

1.3.1. При предъявлении гражданами извещения о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (на участие в Программе) направляет их для вступления в одну из накопительных систем (действующих в рамках Программы в соответствии с заключенными с Департаментом соглашениями), готовит пакет документов на граждан для представления в выбранную им накопительную систему, вносит соответствующие сведения в базу данных Агентства (на участников II группы обязательство по вступлению в одну из накопительных систем не распространяется).
1.3.2. При подтверждении вступления в накопительную систему принимает и регистрирует в 3 экземплярах (по 1 экземпляру для гражданина, Управления в АО, Центра) заявление граждан установленного образца на заключение договора найма. Заявления граждан носят уведомительный характер. Для участников I группы заявление считается поданным с момента утверждения распоряжением Департамента списка молодых семей, в который включен заявитель (у участников II группы заявления принимаются без вступления в накопительную систему непосредственно в Управлении в АО при их постановке на участие в Программе).
1.3.3. Заявления на участие в Программе принимаются у участников III группы только после их вступления в одну из накопительных систем.

1.4. Управление реализации

1.4.1. На основании списка заявлений на участие в Программе по договору найма передает площадь распоряжением по ф. N 4 в Центр.
1.4.2. Копию распоряжения передает в Управление в АО.

1.5. Управление в АО

1.5.1. Формирует личное дело участников Программы на основе зарегистрированных в Агентстве заявлений граждан на заключение договора найма.
1.5.2. Отмечает в КПУ ИС «Курс 3» членов молодой семьи — участников Программы, вносит дату регистрации заявления на наем жилого помещения, требуемую площадь, вид обеспечения, добавляет невнесенных членов семьи участника Программы, вид накопительной системы. Для участников II и III групп оформляет КПУ по месту работы.
1.5.3. На основании уведомления о свободной жилой площади из Центра (приложение 1) осуществляет в установленном порядке проверку жилищных условий участников Программы, сохранения участниками II и III групп трудовых отношений с организациями, предоставление смотрового талона на квартиру (приложение 2), подготовку проекта распоряжения префекта АО (приложение 3) о предоставлении жилого помещения по договору найма (приложение 4) (при наличии оснований участники Программы снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий (с очереди на участие в Программе).
1.5.4. С использованием ИС «Курс 3» издает проект выписки КНм из распоряжения префекта АО. Печатает Справку к решению о предоставлении жилого помещения с правом заключения договора найма.
1.5.5. Передает пакет документов участника Программы, необходимый для заключения договора найма, в Центр.
1.5.6. Срок выполнения пп. 1.5.3-1.5.5 — не более 20 рабочих дней.
1.5.7. При получении из Агентства информации о невступлении участников III группы в одну из накопительных систем в течение 2 месяцев с момента их постановки на участие в Программе снимает данных участников с очереди на участие в Программе.

1.6. Центр

1.6.1. С использованием ИС «Курс 3» печатает договор найма жилого помещения и заключает его с участниками Программы. В случае изменения состава семьи заключает дополнительные соглашения. Кроме того, заключает договор на техническое обслуживание предоставленного жилого помещения.
1.6.2. С использованием ИС «Курс 3» вносит реквизиты договора найма (дату и номер) в проект выписки КНм у участника Программы и издает выписку.
1.6.3. Включает участника Программы в реестр проживающих в доме и выдает ключи от квартиры для заселения.
1.6.4. Контролирует правильность и своевременность оплаты участником Программы платы за наем, за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги.
1.6.5. Ежегодно путем запроса у участников справок с места работы проверяет сохранение права участниками II и III групп на дальнейшее участие в Программе.

2. Порядок работы с участниками Программы при расторжении договоров найма (коммерческого) жилых помещений

2.1. Центр

2.1.1. Принимает от участника Программы заявление на имя директора Центра о расторжении договора найма с письменным обязательством всех совершеннолетних членов семьи, указанных в договоре, об освобождении занимаемого жилого помещения.
2.1.2. Расторгает договор найма на основании заявления участника Программы путем заключения соглашения о расторжении договора (приложение 5), в ИС «Курс 3» выполняет процедуру расторжения договора найма и освобождения занимаемого жилого помещения. Процедура аналогична аннулированию выписки из распоряжения префекта АО на право заключения договора найма жилого помещения, но с причиной аннулирования — «по инициативе сторон». После выполнения данной процедуры выписка переходит в состояние «Договор прекратил действие», учетное дело (КПУ) разблокируется для возможности выдачи новой выписки и автоматически формируется запись о свободной жилой площади, пригодной для повторного заселения.
2.1.3. Проводит осмотр технического и санитарного состояния квартиры и принимает ее по акту приема-передачи у участника Программы.
2.1.4. В течение 5 рабочих дней начиная с даты расторжения договора передает в управление в АО и Агентство уведомление о свободной жилой площади, а также копию соглашения о расторжении договора в Управление АО.
2.1.5. При наличии у участника Программы задолженности по оплате: за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, за предоставленные коммунальные услуги, при передаче Центру жилого помещения в ненадлежащем техническом и санитарном состоянии, непригодном для проживания, при несоблюдении иных условий договора, при прекращении трудовых отношений с организацией, дающих право на дальнейшее участие в Программе, при отказе погасить имеющую задолженность, привести жилое помещение в надлежащее техническое и санитарное состояние, при выходе из накопительной системы и отказе подать заявление о расторжении договора найма Центр расторгает договор найма в одностороннем порядке.
2.1.6. В ИС «Курс 3» выполняет процедуру аннулирования выписки из распоряжения префекта АО на право заключения договора найма жилого помещения с причиной аннулирования — «нарушение договора».
2.1.7. Вносит данные в реестр на освобождаемое жилое помещение для передачи в Агентство.
2.1.8. В течение 5 рабочих дней с даты расторжения договора направляет в Управление в АО уведомление о свободной жилой площади.

2.2. Управление в АО

2.2.1. В установленном порядке готовит проект распоряжения префекта АО о расторжении договора найма (приложение 6).
2.2.2. Порядок действий (сроки) аналогичен пп. 1.5.3-1.5.6.

2.3. Агентство

2.3.1. В случае выхода участника Программы из накопительной системы, включая невыполнение обязательств, предусмотренных договором участия в накопительной системе, информирует об этом Центр в течение 5 рабочих дней с момента получения информации от участника и/или накопительных систем.

3. Порядок работы с участниками Программы при окончании срока действия договоров найма (коммерческого) жилых помещений

3.1. Центр

3.1.1. Проводит осмотр технического и санитарного состояния квартиры и принимает ее по акту приема-передачи у участника Программы.
3.1.2. В ИС «Курс 3» выполняет процедуру аннулирования выписки из распоряжения префекта АО на право заключения договора найма жилого помещения с причиной аннулирования — «прекращение договора».
3.1.3. В течение 5 рабочих дней с даты принятия квартиры передает в Управление в АО и Агентство сведения (уведомление) о свободной жилой площади.
3.1.4. Вносит данные в реестр на освобождаемое жилое помещение для передачи в Агентство.

3.2. Управление в АО

3.2.1. Порядок действий (сроки) аналогичен пп. 1.5.3-1.5.6.

4. Порядок работы с участниками Программы при заключении договоров купли-продажи с рассрочкой платежа

4.1. Центр

4.1.1. Порядок действий аналогичен п. 1.1.

4.2. Управление в АО

4.2.1. Порядок действий аналогичен п. 1.2.

4.3. Центр

4.3.1. При предъявлении гражданами извещения о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (на участие в Программе) принимает и регистрирует в 2 экземплярах (по 1 экземпляру для гражданина, Управления в АО) заявление граждан установленного образца на заключение договора купли-продажи с рассрочкой платежа.

4.4. Управление реализации

4.4.1. Передает площадь распоряжением по ф. N 4 в Управления в АО, копию распоряжения в Центр.

4.5. Управление в АО

4.5.1. Формирует личное дело участников Программы на основе зарегистрированных в Центре заявлений граждан.
4.5.2. Отмечает в КПУ ИС «Курс 3» членов молодой семьи — участников Программы, вносит дату регистрации заявления на приобретение жилого помещения с рассрочкой платежа, требуемую площадь, вид обеспечения, добавляет невнесенных членов семьи участника Программы.
4.5.3. Переданную Управлением реализации площадь распределяет среди граждан в соответствии со списком, утвержденным распоряжением Департамента.
4.5.4. В срок, не превышающий 20 рабочих дней, осуществляет в установленном порядке проверку жилищных условий участников Программы, предоставление смотрового талона на квартиру, подготовку проекта распоряжения префекта АО (приложение 7) о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа.
4.5.5. В случае отсутствия в округе желающих участвовать в Программе на условиях заключения договора купли-продажи с рассрочкой платежа перераспределяет данную площадь на иные цели в пределах утвержденного плана и по итогам года сообщает об уменьшении объема обеспечения очередников в рамках Программы в Управление реализации.
4.5.6. На основании распоряжения префекта АО о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа в 3-дневный срок с использованием ИС «Курс 3» передает жилую площадь по форме 4 в Центр, издает проект выписки КПРм, печатает Справку к решению о предоставлении жилого помещения с правом заключения договора купли-продажи с рассрочкой платежа, передает весь необходимый пакет документов участнику Программы и направляет его в Центр для заключения договора купли-продажи с рассрочкой платежа.

4.6. Центр

4.6.1. С использованием ИС «Курс 3» печатает договор купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения и заключает его с участниками Программы.
4.6.2. Регистрирует данный договор.
4.6.3. С использованием ИС «Курс 3» вносит выкупную стоимость жилого помещения, номер и дату договора, реквизиты государственной регистрации договора и издает выписку из распоряжения префекта АО о заключении договора купли-продажи с рассрочкой платежа.
4.6.4. В случае неявки участника Программы в Центр для заключения договора купли-продажи с рассрочкой платежа в течение календарного месяца Центр информирует о возврате площади Управления в АО для ее перераспределения в установленном порядке.

4.7. Управление реализации, Центр, Управление в АО, Управление планирования

4.7.1. При осуществлении действий, указанных в пп. 4.4-4.6.3, руководствоваться пп. 2.2-2.9 Положения о порядке реализации жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа, утвержденного распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 14.02.2005 N 45 «О реализации жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа».

Приложения №№ 1-7 к Порядку в архиве - скачать (13,6 кб)

(Уведомление о свободной жилой площади для заключения договора найма (коммерческого) в рамках Московской программы «Молодой семье — доступное жилье»; Смотровой талон; Распоряжение о предоставлении жилого помещения; Договор найма (коммерческого) жилого помещения в рамках Московской программы «Молодой семье — доступное жилье»; Соглашение о расторжении договора найма (коммерческого) жилого помещения в рамках Московской программы «Молодой семье — доступное жилье»)

Перейти в раздел