Время работы Центра оперативного консультирования:

ежедневно с 9.00 до 19.00  

Центр оперативного консультирования 7 дней в неделю
+7 (495) 967-67-10

КалендарьДекабрь 2016

пн вт ср чт пт сб вс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
  Налоги
  Отчеты
  Страховые взносы
  Акцизы
  Госпошлина
  Сведения
  Платежи

Документ дня

Постановление Правительства Москвы от 17.10.2012 N 564-ПП

(ред. от 22.11.2016)
«Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги "Выдача разрешения на право организации розничного рынка" в городе Москве»

Перейти в архив

Новые темы в блоге
«Умные мелочи»

14.01.2016 07:05

…Продолжение – Здорово же у него там, дедушка, на Ямале! – засмеялась Снегурочка. – Надо и нам с тобой на...

07.01.2016 11:53

…Продолжение Пообещали Дед Мороз со Снегурочкой Белого старца навестить, поблагодарили его за щедрые...

Rambler's Top100

В Москве резко снизилась себестоимость строительства жилья02.02.2009 18:05

Впервые за пять лет себестоимость строительства в Москве начала снижаться. За последние четыре месяца, по подсчетам девелоперов, она сократилась на 10—15%. Об этом сообщает газета «Коммерсантъ» с ссылкой на коммерческого директора Capital Group Алексея Белоусова и вице-президента финансово-строительной компании «Лидер» Николая Замыцкого.

З
амораживание строек и удешевление стройматериалов приведет к тому, что к лету 2009г. по новым контрактам с генподрядчиками дисконт может достигнуть 20—50%.

По данным президента «Открытие-недвижимость» Александра Вагина и главы московского офиса австрийского генподрядчика Strabag Александра Ортенберга, по отдельным объектам стоимость строительно-монтажных работ (СМР) сократилась на 20—30%.

Согласно исследованиям экспертов, в октябре 2008г. при затратах на строительство 1 кв. м жилья экономкласса в Москве 61—68 тыс. руб. на СМР приходилось 48—78%, или 28—53 тыс. руб. В тот же период средняя цена на готовое жилье составляла 158 тыс. руб. за 1 кв. м.

«До кризиса подрядчики диктовали свои условия, сейчас ситуация обратная»,- констатирует коммерческий директор «Снегири девелопмент» Дмитрий Шмелев. Теперь подрядчики готовы работать с отсрочкой платежей до пяти месяцев, чего раньше не наблюдалось, добавляет А. Вагин.

Сговорчивость компаний глава московского офиса австрийского генподрядчика Strabag Александр Ортенберг объясняет тем, что из-за тотальной заморозки проектов объем заказов в Москве сократился в два раза. «Многие подрядчики не могут рассчитаться с поставщиками, банками, по лизинговым платежам за технику и вынуждены идти на новые условия»,- отмечает он. По его подсчетам, сейчас рентабельность бизнеса у подрядчиков с докризисных 15% сократилась до 5%.

Еще одной причиной удешевления СМР участники рынка называют снижение цен на материалы. Так, с августа по декабрь цены на арматуру в среднем снизились на 40% — до 14—15 тыс. руб. за тонну. С июня 2008г. по январь 2009г. цемент подешевел вдвое — до 2,49 тыс. руб. за тонну.

Снижение стоимости СМР скажется только на ценах жилья в домах, которые будут введены через год-два, настаивают застройщики. Но и в этих случаях, по словам управляющего партнера Panorama Estate Омара Гаджиева, коррекция будет незначительной, так как застройщики вынуждены брать дорогие кредиты (ставки для девелоперов превышают 25% годовых). Впрочем, до кризиса в себестоимости строительства 1 кв. м на затраты по обслуживанию кредитов приходилось всего 4—6%. По-прежнему остается существенной доля города (до 40% в себестоимости 1 кв. м).

По материалам РБК

Перейти в раздел