Время работы Центра оперативного консультирования:

ежедневно с 9.00 до 19.00  

Центр оперативного консультирования 7 дней в неделю
+7 (495) 967-67-10

КалендарьДекабрь 2016

пн вт ср чт пт сб вс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
  Налоги
  Отчеты
  Страховые взносы
  Акцизы
  Госпошлина
  Сведения
  Платежи

Документ дня

Постановление Правительства Москвы от 17.10.2012 N 564-ПП

(ред. от 22.11.2016)
«Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги "Выдача разрешения на право организации розничного рынка" в городе Москве»

Перейти в архив

Новые темы в блоге
«Умные мелочи»

14.01.2016 07:05

…Продолжение – Здорово же у него там, дедушка, на Ямале! – засмеялась Снегурочка. – Надо и нам с тобой на...

07.01.2016 11:53

…Продолжение Пообещали Дед Мороз со Снегурочкой Белого старца навестить, поблагодарили его за щедрые...

Rambler's Top100

В августе 2006 года средняя цена 1 кв. м. жилья на первичном рынке Москвы составила $ 483520.09.2006 16:46

В августе 2006 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья в Москве выросла на 5,3%, составив $ 4835. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили в аналитическом консалтинговом центре компании «МИЭЛЬ-Недвижимость».

Количество предложений на первичном рынке Москвы увеличилось на 2 объекта и составило 307 объектов. Самая высокая средневзвешенная цена предложения в Москве зафиксирована, как и в предыдущие периоды, в ЦАО (9257 $/кв. м). Среди категорий также лидирует категория «реконструкция/кирпич» (12343 $/кв. м).

Таким образом, средняя цена предложения хоть и замедлила свой рост, но все равно продолжает подниматься. Объем предложения при этом остается на прежнем уровне, который нельзя назвать высоким. Целый комплекс причин (от сокращения финансирования строительных компаний банками до изменения нормативно-правовой базы) привел к сокращению числа новых площадок. Во второй половине 2006 года застройщики начали адаптироваться к последствиям кризиса, однако влияние образовавшегося провала в объемах строительства будет еще долго сказываться на рынке. ФАС (Федеральная антимонопольная служба) всерьез обеспокоена резким повышением цен и собирается искать виновных.

По мнению экспертов, заявления представителей ФАС и других властных структур могут поспособствовать снижению темпов роста цен. С одной стороны, застройщики теперь при определении стоимости квартир в своих объектах, возможно, будут руководствоваться не только выполнением планов продаж, но и собственными рисками, которые стали очень ощутимы в свете заявлений ФАС и Генпрокуратуры. С другой стороны, намерение властей разобраться в ситуации может оказать влияние и на покупателей, породив у них ожидания снижения цен, что приведет к оттоку покупателей и образованию отложенного спроса. Таким образом, учитывая все вышеизложенное, можно говорить об относительной стабилизации цен на новостройки Москвы в ближайшее время. Правда, очередная психологическая планка в $ 5000 за кв. м., скорее всего, будет преодолена уже к концу 2006 года, считают в компании «МИЭЛЬ-Недвижимость».

На вторичном рынке Москвы, по сравнению с июлем 2006 года, в августе средняя цена 1 кв. м. жилья поднялась на 3,9%. Средняя цена квадратного метра составила $ 4 389 (+ $ 163). С начала года жилье на вторичном рынке подорожало на 65% сообщили в аналитическом консалтинговом центре компании «МИЭЛЬ-Недвижимость».

В августе 2006 года объем предложения вырос на 13,4%, составив 17262 объекта. В структуре предложения по числу комнат снизилась доля однокомнатных квартир (-2%) и возросли доли трехкомнатных квартир (+ 1,1%) и четырехкомнатных (+1%). Предложение двухкомнатного жилья осталось неизменным.

В структуре по типам жилья возросла доля таких домов, как «кирпич с большой кухней» (+ 0,2%), «монолит» (+ 0,4%), «монолитно-кирпичные дома повышенной комфортности» (+ 0,1%). Также увеличила свое присутствие на рынке «типовая панель» (+ 0,4%) и «улучшенная панель» (+ 0,6%). За отчетный период уровень цен на двух- и трехкомнатные квартиры сравнялся. В то же время в августе рост цен на данные типы жилья составил 3,4%, 4,2% и 3,5%, соответственно. Лидером ценового прироста с начала этого года остается однокомнатное жилье — 70%.

Среди различных типов жилья за отчетный месяц больше всех подорожали «монолитно-кирпичные дома повышенной комфортности» — 12,4%. Лидером же ценового прироста с начала года остаются «хрущевки-панель» (79%) и хрущевки-кирпич«(77%). В территориальном отношении быстрее всего цены росли в ЦОА (6,9%) и СВАО (4,2%). Уровень цен в ВАО и ЮВАО, как и в СЗАО и СВАО, в текущем месяце сравнялся. По итогам восьми месяцев 2006 года наибольший ценовой прирост зафиксирован в ЮВАО (76%) и ЗелАО (75%).

По оценкам экспертов, если объем предложения будет и дальше расти, то на вторичном рынке жилья следует ожидать снижения темпов роста цен до 2% в месяц. В случае сохранения дефицита предложения, ценовой прирост остановится на уровне 4-5%.

Использована информация сайта

www.regnum.ru

Перейти в раздел