Время работы Центра оперативного консультирования:

ежедневно с 9.00 до 19.00  

Центр оперативного консультирования 7 дней в неделю
+7 (495) 967-67-10

КалендарьДекабрь 2016

пн вт ср чт пт сб вс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
  Налоги
  Отчеты
  Страховые взносы
  Акцизы
  Госпошлина
  Сведения
  Платежи

Документ дня

Распоряжение Мэра Москвы от 30.06.2014 N 542-РМ

(ред. от 30.11.2016)
«О предельных (максимальных) индексах изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в городе Москве»

Перейти в архив

Новые темы в блоге
«Умные мелочи»

14.01.2016 07:05

…Продолжение – Здорово же у него там, дедушка, на Ямале! – засмеялась Снегурочка. – Надо и нам с тобой на...

07.01.2016 11:53

…Продолжение Пообещали Дед Мороз со Снегурочкой Белого старца навестить, поблагодарили его за щедрые...

Rambler's Top100

Обзор за 15.01.2015

Обзор федерального законодательства подготовлен специалистами компании "Консультант Плюс"
Полные тексты всех документов представлены в СПС Консультант Плюс. Тексты отдельных документов представлены в разделе Документ дня.

Разъяснено, когда нельзя отказать в преимущественном праве на выкуп арендуемого имущества (обзор судебной практики ВС РФ 1 (2014), утвержденный Президиумом ВС РФ 24.12.2014)

Право оперативного управления, установленное только с целью воспрепятствовать приобретению в собственность некоторыми субъектами малого и среднего предпринимательства арендуемого муниципального недвижимого имущества, само по себе не может являться основанием для отказа в передаче этого имущества таким субъектам.

Данный вывод сделан на основании практики ВС РФ (см. судебные акты). Подобная позиция ранее встречалась и в практике ВАС РФ (см. судебные акты).

Была рассмотрена ситуация, когда один из названных субъектов на основании ст. 3 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ обратился с заявлением о реализации преимущественного права на выкуп помещения. При этом на момент обращения юрлицом были соблюдены все требования, предусмотренные в данной норме. Субъекты РФ и муниципальные образования не вправе устанавливать дополнительные требования для реализации этого права. Суд может признать наличие у арендатора преимущественного права на выкуп арендуемого имущества и в том случае, если после опубликования Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ субъектом РФ или органом местного самоуправления были совершены иные действия, цель которых — воспрепятствовать реализации юрлицом права на приобретение. Примером может быть передача имущества в оперативное управление муниципального учреждения.

Действия органа власти в данном случае являются злоупотреблением правом, поскольку осуществлялись исключительно с намерением причинить вред другому лицу (ст. 10 ГК РФ).

Подробнее об условиях реализации преимущественного права на приобретение в собственность арендованного недвижимого имущества субъектами малого и среднего предпринимательства см. Путеводитель по договорной работе.

Позиции высших судов по вопросам злоупотребления правом см. в Перечне позиций высших судов к ст. 10 ГК РФ «Пределы осуществления гражданских прав».