Время работы Центра оперативного консультирования:

ежедневно с 9.00 до 19.00  

Центр оперативного консультирования 7 дней в неделю
+7 (495) 967-67-10

КалендарьДекабрь 2016

пн вт ср чт пт сб вс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
  Налоги
  Отчеты
  Страховые взносы
  Акцизы
  Госпошлина
  Сведения
  Платежи

Документ дня

Закон г. Москвы от 23.11.2016 N 40

«О внесении изменений в статью 4.1 Закона города Москвы от 19 декабря 2007 года N 48 "О землепользовании в городе Москве»

Перейти в архив

Новые темы в блоге
«Умные мелочи»

14.01.2016 07:05

…Продолжение – Здорово же у него там, дедушка, на Ямале! – засмеялась Снегурочка. – Надо и нам с тобой на...

07.01.2016 11:53

…Продолжение Пообещали Дед Мороз со Снегурочкой Белого старца навестить, поблагодарили его за щедрые...

Rambler's Top100

Обзор за 13.06.2007

Обзор федерального законодательства подготовлен специалистами компании "Консультант Плюс"
Полные тексты всех документов представлены в СПС Консультант Плюс. Тексты отдельных документов представлены в разделе Документ дня.

Постановление Правительства Российской Федерации от 28.05.2007 N 324

«О договоре аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности»

1 января 2007 года вступил в силу новый Лесной кодекс Российской Федерации, который, в частности, изменил правила использования лесов.

Изданным во исполнение Кодекса Постановлением Правительства РФ от 28.05.2007 N 324 утверждены правила подготовки и заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (далее — Правила). Правила конкретизируют нормы Кодекса, связанные с условиями и порядком заключения договора аренды лесных участков, — перечисляют виды использования лесов на основании договоров аренды, определяют порядок заключения договоров аренды, их содержание и форму.

Виды использования лесов на основании договора аренды лесного участка

В соответствии с Лесным кодексом использование лесов может осуществляться на основании права постоянного (бессрочного) пользования лесными участками, ограниченного пользования чужими лесными участками (сервитут), аренды лесных участков, а также права безвозмездного срочного пользования лесными участками (ст. 9 Кодекса).

При этом наиболее универсальным является право аренды лесного участка: на основании договора аренды лесного участка могут осуществляться практически все виды деятельности, связанные с использованием лесов. Так, на основании договора аренды может осуществляться: заготовка древесины; живицы; заготовка и сбор недревесных лесных ресурсов; пищевых лесных ресурсов, лекарственных растений; ведение охотничьего и сельского хозяйства; научно-исследовательская, образовательная, рекреационная деятельность; создание лесных плантаций и их эксплуатация, выращивание дикорастущих плодовых, ягодных, декоративных и лекарственных растений. Договором аренды может быть предоставлено: право осуществления работ по геологическому изучению недр и разработке месторождений полезных ископаемых; право строительства и эксплуатации водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений и специализированных портов. Договор аренды также заключается для строительства, реконструкции и эксплуатации линий электропередачи, линий связи, дорог, трубопроводов и других линейных объектов; для переработки древесины и иных лесных ресурсов (п. 3 Правил).

Порядок заключения договора аренды лесного участка

В большинстве случаев договоры аренды заключаются по результатам аукциона по продаже права на заключение договора (п. 4 Правил). Исключение составляют случаи, когда предмет договора аренды связан с публичными интересами. Прежде всего, это реализация приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов. Проведение аукциона также не требуется для заключения договора аренды, целью которого является использование лесов для выполнения работ по геологическому изучению недр, разработке месторождений полезных ископаемых, для строительства и эксплуатации искусственных водных объектов, гидротехнических сооружений, портов, для строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов (дороги, трубопроводы, ЛЭП).

В случае заключения договора без проведения аукциона заинтересованное в получении права аренды лицо должно подать заявление в органы государственной власти или органы местного самоуправления (п. 12 Правил). В заявлении указываются сведения о заявителе, о лесном участке и, главное, — обоснование цели, вида и срока использования лесов, расположенных на лесном участке, который предполагается взять в аренду (п. 13 Правил).

Согласно п. 6 Правил предоставление лесных участков, расположенных на землях особо охраняемых природных территорий и землях обороны и безопасности, имеет свои особенности (см. Постановление Правительства РФ от 26.01.2007 N 47 «О подготовке и заключении договора аренды земельного участка национального парка» и Постановление Правительства РФ от 31.03.2006 N 176 «Об утверждении Правил передачи отдельных земельных участков из земель, предоставленных для нужд обороны и безопасности, в аренду…»).

Содержание договора аренды лесного участка, срок его действия

Объектом аренды может быть только лесной участок, прошедший государственный кадастровый учет (п. 2 Правил). Согласно Федеральному закону от 02.01.2000 N 28-ФЗ государственный кадастровый учет — описание и индивидуализация земельных участков в Едином государственном реестре земель (ст. 1 Закона).

Рассматриваемыми Правилами подробно регламентировано содержание договора аренды лесного участка и утверждена форма примерного договора аренды.

К существенным условиям договора аренды относятся сведения о лесном участке (площадь, местоположение и описание границ, кадастровый номер, кадастровая карта, которая прилагается к договору как неотъемлемая часть), о сроке договора, о видах использования лесов, расположенных на лесном участке, предоставляемом в аренду. К существенным условиям также относятся сведения о размере арендной платы, условиях и сроках ее внесения, а также об объемах рубок лесных насаждений и изъятия других лесных ресурсов (п. 7 Правил).

В договоре, кроме того, отражаются условия, связанные с особенностью договора аренды лесного участка, — обязанности по охране, защите и воспроизводству лесов, сведения об обременении, ограничении использования лесного участка (п. 8 Правил).

Срок договора аренды зависит от тех целей, в которых данный договор заключается. Договор аренды лесного участка может заключаться на срок от 1 года до 49 лет, если его целью является выполнение работ по геологическому изучению недр, разработке месторождений полезных ископаемых, строительству и эксплуатации искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, специализированных портов и линейных объектов. В иных случаях договоры аренды должны заключаться на срок от 10 до 49 лет (п. 10 Правил).

Ранее договоры аренды заключались на срок от 1 года до 99 лет независимо от видов лесопользования (ст. 31 Лесного кодекса 1997 года).

Договор аренды лесного участка подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п. 21 Правил).

Приведение договоров аренды лесного участка в соответствие с новым Лесным кодексом

Федеральным законом от 04.12.2006 N 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» установлено, что договоры аренды участков лесного фонда, заключенные до 1 января 2007 года, должны быть приведены в соответствие с новым Лесным кодексом до истечения срока действия лесорубочных билетов (ст. 4 Закона).

В соответствии со статьей 5 упомянутого Закона арендатор по договору аренды участка лесного фонда до приведения его в соответствие с Лесным кодексом не вправе сдавать арендованный им участок лесного фонда в субаренду, передавать свои права и обязанности по договору аренды участка лесного фонда другим лицам, отдавать арендные права в залог, вносить арендные права в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

Как отмечается в Письме Рослесхоза от 06.02.2007 N МГ-03-54/776, для приведения договора аренды участка лесного фонда, договора безвозмездного пользования участком лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом подается заявление в уполномоченный орган по управлению лесным хозяйством субъекта РФ и заключается новый договор аренды участка лесного фонда без проведения аукциона.

Также Рослесхоз разъяснил, что в соответствии с Лесным кодексом в безвозмездное срочное пользование лесные участки предоставляются только для осуществления религиозной деятельности. В связи с этим договоры безвозмездного пользования, заключенные с сельскохозяйственными организациями в целях заготовки древесины, могут быть переоформлены в договоры аренды лесных участков. После приведения договора аренды участка лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом РФ арендатор обязан разработать с учетом вновь принятых нормативных правовых актов проект освоения лесов.