Время работы Центра оперативного консультирования:

ежедневно с 9.00 до 19.00  

Центр оперативного консультирования 7 дней в неделю
+7 (495) 967-67-10

КалендарьДекабрь 2016

пн вт ср чт пт сб вс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
  Налоги
  Отчеты
  Страховые взносы
  Акцизы
  Госпошлина
  Сведения
  Платежи

Документ дня

Постановление Правительства Москвы от 17.10.2012 N 564-ПП

(ред. от 22.11.2016)
«Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги "Выдача разрешения на право организации розничного рынка" в городе Москве»

Перейти в архив

Новые темы в блоге
«Умные мелочи»

14.01.2016 07:05

…Продолжение – Здорово же у него там, дедушка, на Ямале! – засмеялась Снегурочка. – Надо и нам с тобой на...

07.01.2016 11:53

…Продолжение Пообещали Дед Мороз со Снегурочкой Белого старца навестить, поблагодарили его за щедрые...

Rambler's Top100

Обзор за 26.06.2007

Обзор федерального законодательства подготовлен специалистами компании "Консультант Плюс"
Полные тексты всех документов представлены в СПС Консультант Плюс. Тексты отдельных документов представлены в разделе Документ дня.

Постановление Правительства РФ от 09.06.2007 N 360

«Об утверждении правил заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры»

Утвержденные Постановлением Правительства РФ от 09.06.2007 N 360 «Правила заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры» (далее — Правила) определяют порядок заключения, изменения и исполнения договора о подключении строящегося, реконструируемого или построенного, но не подключенного здания, строения, сооружения или иного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, входящим в систему коммунальной инфраструктуры и включающим электроснабжение, теплоснабжение, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение и очистку сточных вод.

Правила утверждены во исполнение Федерального закона «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» и в соответствии с Гражданским кодексом РФ, предусматривающим возможность предписания условий договора законом или иными правовыми актами.

Порядок заключения договоров о подключении

Договор о подключении является публичным договором, т.е. устанавливающим обязанность организаций коммунального комплекса заключить этот договор и оказывать услуги по подключению к сетям инженерно-технического обеспечения с каждым, кто обратится с таким предложением (офертой) (п. 5; здесь и далее указываются пункты «Правил заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры»).

Заказчик не может направить оферту организации коммунального комплекса (исполнителю) ранее получения технических условий, если в соответствии с законодательством требуется их получение. Исполнителем по договору о подключении в таких случаях является организация коммунального комплекса, выдавшая технические условия (п. п. 3, 7).

Оферта должна содержать информацию, в частности, о предмете договора, в том числе размере нагрузки ресурса, потребляемого объектом капитального строительства, о технических условиях, соответствующем земельном участке, дате подключения объекта к инженерным сетям, планируемой дате ввода объекта в эксплуатацию. Физическое лицо, осуществляющее создание или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, имеет право не указывать в оферте сведения о технических условиях и планируемой дате ввода объекта в эксплуатацию, которые обязаны указывать иные заказчики (п. п. 7, 8).

К оферте должны быть приложены документы, подтверждающие или поясняющие указанные в ней сведения, в частности план расположения объекта капитального строительства с привязкой к территории населенного пункта, и топографическая карта земельного участка с указанием всех наземных и подземных коммуникаций и сооружений, согласованная с эксплуатирующими эти объекты организациями (п. 10).

Исполнитель обязан направить заказчику подписанный проект договора либо протокол разногласий или мотивированный отказ от заключения договора в течение 30 дней с даты получения оферты.

Отказать в заключении договора исполнитель вправе при отсутствии у заказчика технических условий, если требуется их наличие, истечения срока их действия (в т.ч. истечения срока действия технических условий, предстоящего в течение 30 дней с даты получения оферты), а также в случаях превышения нагрузки, заявленной в оферте, по сравнению с нагрузкой, указанной в технических условиях, и отказе заказчика ее уменьшить. Заказчик вправе обратиться в суд с иском о понуждении к заключению договора о подключении, а также о взыскании убытков, причиненных необоснованным отказом или уклонением от подписания договора. В этом случае бремя доказывания наличия оснований для отказа в заключении договора лежит на исполнителе (п. п. 11, 17, 18).

При заключении договора стороны должны прийти к соглашению по таким его существенным условиям, как размер нагрузки ресурса, потребляемого объектом капитального строительства, который исполнитель обязан обеспечить в точках подключения, местоположение точек подключения, условия подключения к коммунальным сетям инженерно-технического обеспечения внутриплощадочных или внутридомовых сетей и оборудования объекта, дата подключения и размер платы за подключение. Стороны также должны договориться о том, на кого из них возлагается обязанность по приобретению и установлению приборов учета ресурсов в точках подключения (п. п. 12, 16).

Размер платы за подключение

Размер платы за подключение определяется в зависимости от наличия достаточной мощности или пропускной способности сетей инженерно-технического обеспечения, к которым будет подключаться объект капитального строительства.

Если организация коммунального комплекса — исполнитель по договору о подключении имеет утвержденную инвестиционную программу, в которую включены мероприятия по увеличению мощности или пропускной способности сетей инженерно-технического обеспечения, и установленные тарифы на подключение, то размер платы определяется расчетным путем как произведение заявленной нагрузки объекта и тарифа на подключение.

При отсутствии утвержденной инвестиционной программы исполнителя или отсутствии в ней мероприятий по увеличению мощности или пропускной способности сетей размер платы за подключение определяется соглашением сторон исходя из расходов по созданию или реконструкции сетей для подключения к ним нового объекта.

Если для подключения нового объекта не требуется проведения мероприятий по увеличению мощности или пропускной способности сетей, плата за подключение не взимается (п. 14).

В случае, если договором на исполнителя возложено выполнение работ по присоединению к сетям в точке подключения всего объекта также и внутриплощадочных или внутридомовых сетей объекта, то размер платы за эти работы определяется соглашением сторон (п. 15).

Исполнение договора о подключении

Правила установили права и обязанности сторон, осуществляемые в исполнение договора о подключении, среди которых, помимо обязанностей по производству необходимых работ и их оплате, можно отметить обязанность исполнителя устанавливать пломбы на приборах учета ресурсов, кранах и задвижках, и право исполнителя изменять дату подключения объекта без изменения сроков внесения платы за подключение, если заказчик не предоставил ему возможность осуществить проверку готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования объекта к подключению, или не предоставил возможность осуществить опломбирование приборов учета ресурсов, кранов и задвижек, а также право исполнителя участвовать в приемке скрытых работ по укладке сети от объекта капитального строительства до точки подключения (п. п. 20, 21).

Заказчик, кроме упомянутой обязанности внести плату за подключение, обязан, в частности, представить исполнителю раздел проектной документации, в котором содержатся сведения об инженерном оборудовании, сетях инженерно-технического обеспечения, инженерно-технических мероприятиях и технологических решениях, а также представлять изменения в проектную документацию, влекущие изменение указанной в договоре нагрузки. Заказчик имеет право получать в оговоренные сроки информацию о ходе выполнения предусмотренных договором мероприятий по созданию или реконструкции систем коммунальной инфраструктуры (п. п. 22, 23).

Особенности заключения договоров о подключении к электрическим сетям

Подключение объектов капитального строительства к электрическим сетям производится в соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 N 861, на основании договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.

Однако в случае утверждения инвестиционной программы исполнителя по развитию системы коммунальной инфраструктуры в сфере электроснабжения, наряду с договором об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, между заказчиком и исполнителем должен быть заключен и договор о подключении к электрическим сетям, в порядке, установленном Правилами. По соглашению сторон может быть заключен один договор, который включает в себя условия договора о подключении к электрическим сетям и договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям (п. п. 25 — 28).