Время работы Центра оперативного консультирования:

ежедневно с 9.00 до 19.00  

Центр оперативного консультирования 7 дней в неделю
+7 (495) 967-67-10

КалендарьДекабрь 2016

пн вт ср чт пт сб вс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
  Налоги
  Отчеты
  Страховые взносы
  Акцизы
  Госпошлина
  Сведения
  Платежи

Документ дня

Постановление Правительства Москвы от 29.11.2016 N 791-ПП

«Об утверждении кадастровой стоимости и удельных показателей кадастровой стоимости земель города Москвы по состоянию на 1 января 2016 г.»

Перейти в архив

Новые темы в блоге
«Умные мелочи»

14.01.2016 07:05

…Продолжение – Здорово же у него там, дедушка, на Ямале! – засмеялась Снегурочка. – Надо и нам с тобой на...

07.01.2016 11:53

…Продолжение Пообещали Дед Мороз со Снегурочкой Белого старца навестить, поблагодарили его за щедрые...

Rambler's Top100

Оценка имущества и активов

Оценка – все виды и любая сложность

В перечень услуг по оценке имущества и активов, предоставляемых специалистами ООО «ЭЛКОД-АУДИТ» входит определение стоимости:

  • объектов недвижимости; 
  • действующего предприятия (бизнеса); 
  • ценных бумаг; 
  • станков и иных видов промышленного и производственного оборудования; 
  • объектов автомобильного, железнодорожного, морского, речного и воздушного транспорта; 
  • объектов интеллектуальной собственности и нематериальных активов; 
Услуги по определению стоимости имущества предоставляются в соответствии с федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» и включают в себя проведение экспертизы имущества и оформление комплекта документов, отвечающего требованиям Стандартов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 519 от 06.07.2001, а также требованиям международных стандартов МСО-2000. 
 
Услуги по оценке стоимости имущества предоставляются аттестованными независимыми оценщиками, на основании лицензии на оценочную деятельность № 009435 от 09.09.2004.
 
Оценка имущества и активов производится для целей взноса в уставной капитал, оформления залога (ипотеки), купли - продажи, выкупа госсобственности, изменения стоимости основных средств в бухгалтерском учете, определения ущерба и страхового возмещения. 
 

Перечни необходимых документов

Перечень документов, необходимых для оценки зданий, помещений, сооружений.

  1. Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.). 
  2. Документы БТИ на объект. 
  3. Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть). 
  4. Данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта). 
  5. Документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и др.) 
  6. Данные о сооружениях, входящих в состав объекта. 
  7. Данные об имуществе (если такое имеется), не являющемся недвижимым, но подлежащем оценке в составе последнего. 

Перечень документов, необходимых для оценки квартиры.

  1. Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или документ на основании которого такая регистрация может быть произведена (договор купли - продажи, дарения или другое). 
  2. Справка БТИ по форме 11а. 

Перечень документов и информация, необходимые для оценки машин и оборудования.

  1. Полное наименование объекта: марка, модель, серия. 
  2. Завод (фирма) - изготовитель. 
  3. Год выпуска. 
  4. Технические характеристики объекта (мощность, масса, размеры, пробег, производительность и т.п. - согласно технической документации). 
  5. Инвентарный номер, полная и остаточная балансовая стоимость на последнюю отчетную дату перед датой оценки (если собственник объекта - юридическое лицо). 
  6. Сведения о консервации и ремонте (замена узлов, агрегатов, усовершенствование). 

Перечень документов и информация, необходимые для оценки бизнеса и ценных бумаг.

  1. Копии учредительных документов (Устав, Учредительный договор, Свидетельство о регистрации). 
  2. Копии проспектов эмиссии, отчетов об итогах выпуска ценных бумаг (для акционерных обществ). 
  3. Виды деятельности и организационная структура компании. 
  4. Копии договоров аренды на недвижимое имущество (если есть). 
  5. Данные бухгалтерской отчетности за последние 3-5 лет (или возможное количество предшествующих периодов):
    • бухгалтерский баланс 
    • отчет о прибылях и убытках 
  6. Последнее заключение аудитора (если проводилась аудиторская проверка). 
  7. Ведомость основных фондов. 
  8. Инвентарные списки имущества. 
  9. Данные о всех активах (недвижимости, запасах, акциях сторонних обществ, векселях, нематериальных активах и пр.). 
  10. Расшифровка кредиторской задолженности. 
  11. Расшифровка дебиторской задолженности:
    • по срокам образования; 
    • по видам дебиторской задолженности; 
    • доля сомнительной задолженности. 
  12. Информация о наличии дочерних компаний, холдингов (если есть), финансовая документация по ним. 
  13. План развития предприятия на ближайшие 3-5 лет с указанием планируемой валовой выручки по товарам/услугам, необходимых инвестиций, затрат, чистой прибыли - по годам. 

Перечень документов и информация, необходимые для оценки интеллектуальной собственности и нематериальных активов.

  1. Наименование объекта интеллектуальной собственности (ОИС). 
  2. Описание ОИС. 
  3. Правоустанавливающие документы на ОИС: патенты, свидетельства, лицензионные договора, авто рские договора и др.

После ознакомления с основными документами, в зависимости от специфики объекта, цели и назначения экспертизы, могут понадобиться:

  1. Характеристики ОИС или товаров, производимых с использованием ОИС, при необходимости в сравнении с аналогичными или конкурирующими.
  2. Источники получения доходов от использования ОИС.
  3. Описание рынка ОИС.
  4. Затраты, производимые на приобретение прав и использование ОИС.
  5. Себестоимость и цена единицы товара с использованием ОИС.
  6. Технические (потребительские), эксплуатационные, экологические и экономические показатели получения доходов от использования ОИС:
  7. Увеличение объемов реализации конкретных видов или всей продукции предприятия сиспользованием ОИС;
  8. Повышение цены в зависимости от качества продукции;
  9. Экономия в производстве при использовании ОИС в конкретных видах продукции или во всей выпускаемой продукции;
  10. Выручка от реализации самих ОИС на материальных носителях;
  11. Выручка от продажи имущественных прав или продажи лицензий на использование ОИС;
  12. Экономия на капиталовложениях в разработку ОИС.
  13. Произведенные затраты:
    • на приобретение имущественных прав на ОИС;
    • на освоение в производстве и организацию выпуска и реализации ОИС или товаров с использованием ОИС; 
    • на правовую и другие виды охраны ОИС; 
    • на маркетинг ОИС или товаров с использованием ОИС; 
    • на страхование рисков осуществления проектов с использованием ОИС и (или) их доходности.
    • на страхование рисков осуществления проектов с использованием ОИС и (или) их доходности.