В 2019 году на законодательном уровне были приняты новые государственные программы, направленные на решение жилищной проблемы ипотечников.
• С 3 июля 2019 года вступил в силу Федеральный закон, согласно которому господдержку смогут получить мать или отец, у которых в период с 01.01.2019 по 31.12.2022 родились третий ребенок или последующие дети и которые являются заемщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу). Господдержка оказывается в виде полного или частичного погашения за счет бюджета обязательств заемщика по ипотечному жилищному кредиту (займу) в размере не более 450 000 руб. Порядок обращения граждан за получением господдержки, а также перечень необходимых для этого документов утвердит Правительство. Подробнее читайте в обзоре «Государство поможет многодетным родителям в выплате ипотеки: изучаем условия, установленные Федеральным законом».
• С 31 июля 2019 года банки будут обязаны предоставлять ипотечные каникулы тем, кто попал в сложную ситуацию. Подробнее читайте в обзоре «Ипотечные каникулы приняты: при каких условиях их предоставят» на сайте elcode.ru.
Однако предоставление заемщику ипотечных каникул или использование многодетным заемщиком госпомощи на погашение ипотеки влечет за собой налоговые последствия, связанные с бесплатным пользованием денежными средствами. В связи с вышеизложенным Федеральный закон от 03.07.2019 N 158-ФЗ освобождает:
– граждан, которые воспользовались правом на ипотечные каникулы, от уплаты НДФЛ при получении ими материальной выгоды в связи с экономией на процентах в ходе ипотечных каникул;
– многодетных граждан, которые воспользовались господдержкой по погашению их обязательств по ипотеке, от уплаты НДФЛ с сумм полного или частичного погашения ипотеки за счет бюджетных средств.