Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2017 N 1104-ПП утверждены требования к учетно-технической документации на помещения в многоквартирных домах и жилых домах. В частности, установлено, что данная документация состоит из:
- технического паспорта жилого помещения (для жилых помещений);
- выписки из техпаспорта на здание, справки органа технического учета о состоянии здания, поэтажного плана, экспликации к поэтажному плану (для нежилых помещений).
Кроме того, с 14 февраля 2018 года в Москве изменились требования к проведению переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных и жилых домах. Процедура согласования перепланировки зависит от того, как именно собственник собирается менять помещение. Если того, что планируется делать в рамках перепланировки, нет в списках ниже, то получать согласование не нужно - достаточно оформить акт о завершенных работах, когда они будут закончены.
Но существуют работы, согласовать которые нужно обязательно до того, как они будут проведены, к ним относятся:
1.Мероприятия, или работы, по переустройству и перепланировке согласно перечню конкретных работ.
2.Работы, проведение которых связано с передачей в пользование части общего имущества или затрагивает архитектурный облик дома.
В таком случае Вам необходимо пройти все этапы:
1) проект,
2) разрешение Мосжилинспекции,
3) проведение работ,
4) акт о завершенных работах.
В случае обращения лица за оформлением акта о завершенном переустройстве или перепланировке помещения на ранее выполненные работы без соответствующего разрешения (если оно требуется ), такое лицо будет оштрафовано в соответствии с ч. 1 ст. 9.8 КоАП г. Москвы: гражданин в размере от 1 000 до 3 000 руб.; должностное лицо - от 10 000 до 30 000 руб.; юрлицо - от 50 000 до 150 000 руб.
По новым правилам к мероприятиям по перепланировке, требующим предварительного согласования добавились, например: устройство (перенос) кухонь, кухонь-ниш; антресоли площадью не более 40 % площади помещения, в котором она сооружается. При этом антресоль может быть в помещении только одна и на ней запрещено устройство ванных комнат, душевых, санузлов, кухонь, в том числе установка сантехнических приборов, газовых и электрических плит.
Кроме того, расширен перечень недопустимых работ по переустройству и перепланировке помещений в МКД (например, устройство наружного тамбура и витрин за пределами внешних поверхностей (стен) в объектах; объединение лоджий, балконов, террас, веранд с внутренними помещениями, устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения или отопления и т.д.).
На заметку: согласовать работы по перепланировке или переустройству помещений в жилых домах теперь можно удаленно. Какие работы по перепланировке и переустройству квартиры нужно согласовывать с Мосжилинспекцией и какие документы нужны для согласования перепланировки можно узнать также на сайте Мэра Москвы. Также на портале mos.ru обновлена услуга «Перепланировка». Появились три новые функции: онлайн-отмена полученного разрешения на перепланировку и переустройство, продление срока действия такого разрешения, а также согласование уже выполненных работ, которые не были одобрены ранее.
Москва: новые правила перепланировки и переустройства жилых и нежилых помещений
Риски: в новых правилах переустройства и перепланировки помещений в МКД появились дополнительные требования, связанные с оформлением разрешения на проведение работ.
Ссылки на документы доступны только пользователям КонсультантПлюс - клиентам компании «ЭЛКОД».
Дополнительную информацию по приобретению СПС КонсультантПлюс Вы можете получить
ЗДЕСЬ.
Еще по этой теме
22 декабря 2023 г.
Что изменится в процедуре перевода жилого помещения в нежилое и обратно с 1 апреля 2024 года
8 декабря 2023 г.
Как в Москве получить в собственность объекты культурного наследия
27 декабря 2023 г.
В Москве изменились требования к приватизации зданий, являющихся объектами культурного наследия
16 февраля 2024 г.
Новости
- Как оформить и учесть новогодние подарки сотрудникам и их детям?
- Согласно ЛНА работодателя, командированному работнику оплачивается парковка в аэропорту: как учесть в расходах, начислять ли НДФЛ и страховые взносы
- Согласно ЛНА работодателя командированному работнику оплачивается парковка в аэропорту: как учесть в расходах, начислять ли НДФЛ и страховые взносы
- При выплате дохода самозанятому превышен лимит для НПД: как быть заказчику-организации
- С 2025 года цифровой рубль интегрируют в систему налогового контроля
Мероприятия
- Налоговая экспертиза «ЭЛКОДА». Дайджест изменений налогового законодательства: всё самое важное в 2024 году
- Командировки и служебные поездки: оформление и налогообложение выплат. Новшества 2024 года
- Работник «на дистанции» в России и за рубежом. Налогообложение выплат. Изменения 2024 года
- Дивиденды: особенности налогообложения
- Рекламные и представительские расходы: вопросы оформления и учета. Анализ судебной практики