ЭЛКОД: Москва: новые правила перепланировки и переустройства жилых и нежилых помещений

Москва: новые правила перепланировки и переустройства жилых и нежилых помещений

Риски: в новых правилах переустройства и перепланировки помещений в МКД появились дополнительные требования, связанные с оформлением разрешения на проведение работ.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2017 N 1104-ПП утверждены требования к учетно-технической документации на помещения в многоквартирных домах и жилых домах. В частности, установлено, что данная документация состоит из:
- технического паспорта жилого помещения (для жилых помещений);
- выписки из техпаспорта на здание, справки органа технического учета о состоянии здания, поэтажного плана, экспликации к поэтажному плану (для нежилых помещений).
Кроме того, с 14 февраля 2018 года в Москве изменились требования к проведению переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных и жилых домах. Процедура согласования перепланировки зависит от того, как именно собственник собирается менять помещение. Если того, что планируется делать в рамках перепланировки, нет в списках ниже, то получать согласование не нужно - достаточно оформить акт о завершенных работах, когда они будут закончены.
Но существуют работы, согласовать которые нужно обязательно до того, как они будут проведены, к ним относятся:
1.Мероприятия, или работы, по переустройству и перепланировке согласно перечню конкретных работ.

2.Работы, проведение которых связано с передачей в пользование части общего имущества или затрагивает архитектурный облик дома.
В таком случае Вам необходимо пройти все этапы:
1) проект,
2) разрешение Мосжилинспекции,
3) проведение работ,
4) акт о завершенных работах.
В случае обращения лица за оформлением акта о завершенном переустройстве или перепланировке помещения на ранее выполненные работы без соответствующего разрешения (если оно требуется ), такое лицо будет оштрафовано в соответствии с ч. 1 ст. 9.8 КоАП г. Москвы: гражданин в размере от 1 000 до 3 000 руб.; должностное лицо - от 10 000 до 30 000 руб.; юрлицо - от 50 000 до 150 000 руб.
По новым правилам к мероприятиям по перепланировке, требующим предварительного согласования добавились, например:  устройство (перенос) кухонь, кухонь-ниш; антресоли площадью не более 40 % площади помещения, в котором она сооружается. При этом антресоль может быть в помещении только одна и на ней запрещено устройство ванных комнат, душевых, санузлов, кухонь, в том числе установка сантехнических приборов, газовых и электрических плит.
Кроме того, расширен перечень недопустимых работ по переустройству и перепланировке помещений в МКД (например, устройство наружного тамбура и витрин за пределами внешних поверхностей (стен) в объектах; объединение лоджий, балконов, террас, веранд с внутренними помещениями, устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения или отопления и т.д.).
На заметку: согласовать работы по перепланировке или переустройству помещений в жилых домах теперь можно удаленно. Какие работы по перепланировке и переустройству квартиры нужно согласовывать с Мосжилинспекцией и какие документы нужны для согласования перепланировки можно узнать также на сайте Мэра Москвы. Также на портале mos.ru обновлена услуга «Перепланировка». Появились три новые функции: онлайн-отмена полученного разрешения на перепланировку и переустройство, продление срока действия такого разрешения, а также согласование уже выполненных работ, которые не были одобрены ранее.

Полный текст документа смотрите в СПС КонсультантПлюс
Ссылки на документы доступны только пользователям КонсультантПлюс - клиентам компании «ЭЛКОД». Дополнительную информацию по приобретению СПС КонсультантПлюс Вы можете получить ЗДЕСЬ.

Записи мероприятий

Подборки

Справочная информация

Библиотека

Гид по разделу «Образование»