В Информации от 07.08.2020 Росреестр сообщает, что правообладателям необходимо уточнить границы ранее учтенных земельных участков и в случае необходимости зарегистрировать права на них. Указанная информация Росреестра от 07.08.2020 года дана в связи с вступлением в силу Федерального закона от 31.07.2020 N 254-ФЗ, которым были установлены особенности регулирования градостроительных, земельных и иных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры.
В частности, Федеральным законом предусмотрена возможность выдачи разрешения на строительство объектов федерального, регионального или местного значения, относящихся к инженерной или транспортной инфраструктуре, без оформления прав на земельные участки при условии, что такие участки находятся в государственной или муниципальной собственности и не обременены правами третьих лиц.
В связи с этим правообладатели, чьи земельные участки не имеют точных сведений о местоположении границ в ЕГРН и права на которые не зарегистрированы (возникли до февраля 1998 года – до появления современной системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учёта), могут столкнуться с тем, что на их участках может быть начато строительство объектов федерального, регионального или местного значения, так как такие земли могут быть ошибочно восприняты как незанятые и свободные от чьих-либо прав.
Чтобы избежать подобной ситуации, правообладателям необходимо:
– узнать о наличии границ на местности по кадастровому номеру участка на публичной кадастровой карте ведомства;
– при необходимости обеспечить уточнение границы земельных участков с привлечением кадастровых инженеров.
Читайте подробнее