Управление Росреестра по Московской области разъяснило, как осуществить выдел доли членам семьи в квартире, приобретенной с использованием средств материнского капитала.
Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное с использованием средств маткапитала, оформляется в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по соглашению.
В силу положений ГК РФ, СК РФ, Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ - передача долей членам семьи (несовершеннолетним детям) осуществляется путем заключения договора дарения соответствующих долей.
Нотариальное удостоверение данного договора зависит от нахождения недвижимого имущества в общей собственности либо в единоличной собственности. В случае нахождения объекта в общей собственности сделка по передаче долей подлежит обязательному нотариальному удостоверению (ч.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Образование долевой собственности в случае нахождения объекта в совместной собственности осуществляется путем заключения нотариально удостоверенного соглашения о разделе общего имущества (п. 2 ст. 38 СК РФ).