В целях поддержки участников рынка аренды, терпящих убытки из-за эпидемиологической ситуации, принято Постановление Правительства РФ от 16.05.2020 №699, которым внесены изменения в Правила предоставления отсрочки (рассрочки) по уплате налогов, авансовых платежей по налогам и страховых взносов (утв. Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 409).
Получить отсрочку смогут арендодатели (организации и ИП), которые предоставили отсрочку своим арендаторам по договорам аренды торговых объектов в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 03.04.2020 N 439 (об этих требованиях можно узнать в обзоре «Правительство утвердило правила арендных каникул» в СПС КонсультантПлюс). Для этого арендодатель должен соответствовать нескольким условиям:
1. быть включенным в перечень налогоплательщиков, предоставивших арендаторам отсрочку (арендные каникулы), который направляется в региональную УФНС уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ;
2. иметь основной код вида деятельности 68.2 "Аренда и управление собственным и арендованным недвижимым имуществом" (по данным ЕГРЮЛ или ЕГРИП по состоянию на 1 марта 2020 года);
3 иметь на праве собственности торговый объект недвижимого имущества. При этом такой объект:
- должен быть расположен на земельном участке с соответствующим видом разрешенного использования,
- должен в 2020 году входить региональный перечень объектов недвижимости, налог на имущество по которым считается исходя из кадастровой стоимости.
Также власти региона вправе установить дополнительные критерии и ограничения для арендодателей и их торговых объектов для целей включения в перечень из п.1 условий.
Отсрочку арендодатели смогут получить по налогу на имущество организаций, земельному налогу и авансовых платежей по ним, налогу на имущество физлиц, срок уплаты которых наступает в 2020 году. Также у арендодателя должен выполняться один из показателей, дающих право на отсрочку: снижение доходов или получение убытка за отчетные периоды 2020 года при условии, что за 2019 год убыток отсутствовал. Отсрочку предоставят на срок от 3 месяцев до 1 года (в зависимости от снижения дохода и наличия убытков). Заявление рассматривается, если оно подано до 1 декабря 2020 г. Подробнее о правилах получения отсрочки читайте в Готовом решении «Как получить отсрочку (рассрочку) по уплате налогов и страховых взносов в условиях пандемии коронавирусной инфекции COVID-19» в СПС КонсультантПлюс.
Поправки действуют с 18 мая 2020 года.
На заметку: в Москве и Московской области предусмотрены свои налоговые льготы для арендодателей торговых объектов. Подробнее об этом читайте в Готовом решении «Как исчислять и уплачивать налог на имущество организаций в Москве» и в Справочной информации: "Коронавирус (COVID-19). Меры экономической поддержки бизнеса в субъектах Российской Федерации" в СПС Консультант Плюс.
Полный текст документа смотрите в СПС КонсультантПлюс