Что вправе сделать подрядчики, если проведению работ по капремонту общего имущества МКД препятствуют

В связи с тем, что возникали случаи, когда собственники помещений в МКД или управляющий домом не допускали подрядную организацию в помещения дома, к строительным конструкциям МКД, инженерным сетям, оборудованию дома, в ст. 168 и 182 ЖК РФ Федеральным законом от 29.07.2017 N 257-ФЗ были введены положения, регулирующие данную ситуацию. Так в п. 4 ч. 4 ст. 168 Жилищного кодекса РФ установлено, что каждый субъект РФ утверждает Порядок определения невозможности оказания услуг или выполнения работ по капремонту в связи с воспрепятствованием оказанию данных работ. В Московской области такой Порядок утвержден Правительством МО 28 декабря 2017 года.
Невозможность выполнения работ по капремонту -  это создание условий подрядной организации (путем действия или бездействия со стороны собственников помещений в МКД, или УК, или лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД), делающих невозможным выполнение работ (в том числе завершения ранее начатых работ).
Факт воспрепятствования выражается в недопуске подрядной организации:
- в помещения в МКД,
- к строительным конструкциям дома, его инженерным сетям,
- к санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию МКД,
- в помещения МКД, не являющиеся общим имуществом дома.
При возникновении описанных случаев подрядная организация в течение 1 рабочего дня должна уведомить регионального оператора о сложившейся проблеме. В течение 2 рабочих дней с момента получения уведомления региональный оператор обязан выехать на место выявления данной ситуации и составить акт о воспрепятствовании выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД.
Установление подобного факта является основанием для актуализации региональной программы в части переноса сроков проведения работ на более поздние без решения общего собрания собственников помещений в МКД (п. 4 ч. 4 ст. 168 ЖК РФ).