Ставки арендной платы за землю в г. Москве

Постановление Правительства Москвы от 16.06.2011 N 276-ПП (ред. от 15.05.2012) «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве при изменении цели предоставления земельного участка, если такие изменения предусматривают проектирование и строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства»

Список изменяющих документов

(в ред. постановлений Правительства Москвы

от 25.04.2012 N 190-ПП, от 15.05.2012 N 199-ПП)

 

В целях совершенствования порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве Правительство Москвы постановляет:

1. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве» (в редакции постановлений Правительства Москвы от 17 октября 2006 г. N 806-ПП, от 28 августа 2007 г. N 741-ПП, от 11 сентября 2007 г. N 796-ПП, от 10 июня 2008 г. N 494-ПП, от 28 октября 2008 г. N 1010-ПП, от 27 января 2009 г. N 46-ПП, от 24 марта 2009 г. N 222-ПП, от 30 июня 2009 г. N 643-ПП, от 1 декабря 2009 г. N 1325-ПП):

1.1. В преамбуле постановления:

1.1.1. Исключить слова «Законом города Москвы от 16 июля 1997 г. N 34 «Об основах платного землепользования в городе Москве», «от 1 октября 1996 г. N 347/1-РМ «О мерах экономического регулирования использования земель Москвы», «и в соответствии с Законами города Москвы от 14 мая 2003 г. N 27 «О землепользовании и застройке в городе Москве» и от 3 марта 2004 г. N 13 «Об основах градостроительства в городе Москве».

1.1.2. Слово «распоряжениями» заменить словом «распоряжением».

1.2. Изложить пункты 3.1 и 3.2 постановления в следующей редакции:

«3.1. В случае принятия по заявлению арендатора земельного участка решения Градостроительно-земельной комиссией города Москвы об изменении цели предоставления земельного участка, если такие изменения предусматривают проектирование и строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства арендатором земельного участка, срок действия договора аренды такого земельного участка для указанных целей составляет шесть лет, если иное не предусмотрено решением Градостроительно-земельной комиссии города Москвы.

3.2. Если иное не предусмотрено пунктом 3.4 настоящего постановления, для земельных участков, на которых планируется осуществить строительство (реконструкцию) объектов, указанных в приложении 3 к настоящему постановлению, размер арендной платы и сроки ее уплаты определяются в следующем порядке:

3.2.1. За первый год срока аренды земельного участка после изменения цели его предоставления для осуществления строительства (реконструкции) арендная плата устанавливается в сумме ставок согласно приложениям 1 и 3 к настоящему постановлению и уплачивается арендатором единовременно в течение 30 дней с даты государственной регистрации соответствующих изменений в договоре аренды.

3.2.2. За последние два года срока действия договора аренды годовой размер арендной платы устанавливается в двойном размере ставок арендной платы согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

3.2.3. Во все остальное время срока действия договора аренды, а также с даты ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке, годовой размер арендной платы устанавливается в размере, предусмотренном приложением 1 к настоящему постановлению.».

1.3. Дополнить постановление пунктами 3.3-3.5 в следующей редакции:

«3.3. Если иное не предусмотрено пунктом 3.4 настоящего постановления, для земельных участков, на которых планируется осуществить строительство (реконструкцию) объектов, указанных в приложении 4 к настоящему постановлению, арендная плата за первый год срока аренды земельного участка после изменения цели предоставления для осуществления строительства (реконструкции) устанавливается в размере, предусмотренном приложением 1 к настоящему постановлению.

3.4. В случае если на земельном участке планируется строительство (реконструкция) объектов, оказывающих влияние на развитие городской инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, по решению Градостроительно-земельной комиссии города Москвы арендная плата за первый год срока действия договора аренды такого земельного участка рассчитывается в сумме арендной платы согласно приложению 1 к настоящему постановлению и арендной платы, установленной на основании рыночной стоимости земельного участка, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

3.5. Решение Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (п. 3.4) принимается при наличии заключений уполномоченных в соответствующих сферах деятельности органов исполнительной власти города Москвы, представленных в порядке, установленном Положением о Градостроительно-земельной комиссии города Москвы.».

1.4. Изложить приложение 3 к постановлению в редакции согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

1.5. Дополнить постановление приложением 4 в редакции согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

2. Утратил силу. — Постановление Правительства Москвы от 15.05.2012 N 199-ПП.

3. Утратил силу. — Постановление Правительства Москвы от 25.04.2012 N 190-ПП.

4. Утратил силу. — Постановление Правительства Москвы от 15.05.2012 N 199-ПП.

5. Признать утратившим силу пункт 6.3 постановления Правительства Москвы от 27 января 2009 г. N 46-ПП «Об изменении порядка принятия решений о предоставлении земельных участков и внесении изменений в правовые акты Правительства Москвы об образовании, предоставлении земельных участков и арендной плате за землю».

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам имущественно-земельных отношений Сергунину Н.А. и заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики Шаронова А.В.

(в ред. постановления Правительства Москвы от 25.04.2012 N 190-ПП)

 

Мэр Москвы

С.С. Собянин

 

 

Приложение 1

к постановлению Правительства

Москвы

от 16 июня 2011 г. N 276-ПП

 

Приложение 3

к постановлению Правительства

Москвы

от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП

 

СТАВКИ

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОДЛЕЖАЩИЕ УПЛАТЕ В ПЕРВЫЙ ГОД АРЕНДЫ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОСЛЕ ИЗМЕНЕНИЯ ЦЕЛИ ЕГО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА (РЕКОНСТРУКЦИИ)

 

N

п/п

Наименование видов разрешенного

использования земельных участков и

объектов капитального строительства

Кодовые

обозначения -

индексы видов

разрешенного

использования

земельных

участков и

объектов

капитального

строительства

Ставка

арендной

платы

1

2

3

4

1.

Участки размещения административно-деловых

объектов, за исключением объектов,

указанных в пункте 1 приложения 4 к

настоящему постановлению, а также

1001

30% от

рыночной

стоимости

земельного

участка

1.1.

<*>

Объекты размещения научных,

исследовательских, творческих, проектных,

медиаорганизаций, инновационных центров

1001 03

60% от

кадастровой

стоимости

земельного

участка

2.

Участки размещения торгово-бытовых

объектов, за исключением объектов,

указанных в приложении 4 к настоящему

постановлению (пункты 4 и 5)

1004

30% от

рыночной

стоимости

земельного

участка

3.

Участки размещения одноквартирных жилых

домов

2001

30% от

рыночной

стоимости

земельного

участка

4.

Участки размещения многоквартирных жилых

домов

2002

30% от

рыночной

стоимости

земельного

участка

5.

Участки размещения коммунально-складских

объектов

3001

30% от

рыночной

стоимости

земельного

участка

6.

<*>

Участки размещения

промышленно-производственных объектов, за

исключением объектов, указанных в

приложении 4 к настоящему постановлению

(пункты 10-12)

3002

60% от

кадастровой

стоимости

земельного

участка

7.

<*>

Объекты размещения помещений и технических

устройств автоматических телефонных

станций (АТС) и концентраторов

абонентского доступа (КАД)

3004 04

60% от

кадастровой

стоимости

земельного

участка

8.

<*>

Объекты размещения автозаправочных,

газонаполнительных станций, автомоек

3004 07

30% от

кадастровой

стоимости

земельного

участка

9.

<**>

Участки смешанного размещения объектов

 

30% от

рыночной

стоимости

земельного

участка

 

--------------------------------

<*> В случае если осуществление строительства (реконструкции) объектов, указанных в пунктах 1.1, 6-8 настоящего приложения, повлечет превышение нормативов плотности застройки, установленных в соответствии с федеральным законодательством и законодательством города Москвы, размер арендной платы за первый год срока действия договора аренды устанавливается на основании решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы в размере, не превышающем суммы ставки, установленной приложением 1 к настоящему постановлению, и 80% от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

<**> В случае если на земельном участке осуществляется строительство (реконструкция) объектов смешанного размещения и все эти объекты включены в приложение 4 к настоящему постановлению, то арендная плата за первый год срока аренды земельного участка после изменения цели предоставления для осуществления строительства (реконструкции) устанавливается в размере, предусмотренном приложением 1 к настоящему постановлению.

 

Приложение 2

к постановлению Правительства

Москвы

от 16 июня 2011 г. N 276-ПП

 

Приложение 4

к постановлению Правительства

Москвы

от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП

 

ПЕРЕЧЕНЬ

ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ДЛЯ КОТОРЫХ АРЕНДНАЯ

ПЛАТА ЗА ПЕРВЫЙ ГОД СРОКА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОСЛЕ

ИЗМЕНЕНИЯ ЦЕЛИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ

СТРОИТЕЛЬСТВА (РЕКОНСТРУКЦИИ) УСТАНАВЛИВАЕТСЯ В РАЗМЕРЕ,

ПРЕДУСМОТРЕННОМ ПРИЛОЖЕНИЕМ 1 К НАСТОЯЩЕМУ ПОСТАНОВЛЕНИЮ

 

N

п/п

Наименование видов разрешенного использования земельных

участков и объектов капитального строительства

Кодовые

обозначения -

индексы видов

разрешенного

использования

земельных

участков и

объектов

капитального

строительства

1

2

3

1.

Объекты размещения административно-управленческих

учреждений, некоммерческих организаций, не связанных с

проживанием населения, общественных организаций и

объединений, организаций и учреждений обеспечения

безопасности

1001 01

2.

Участки размещения учебно-образовательных объектов

1002

3.

Участки размещения культурно-просветительных объектов

1003

4.

Объекты размещения помещений и технических устройств

пассажирских терминалов, вокзалов, причалов, станций,

остановок транспорта, в т.ч. скоростного внеуличного

транспорта, транспортно-пересадочных узлов,

диспетчерских пунктов наземного общественного

транспорта, пунктов контроля безопасности движения

1004 06

5.

Объекты размещения помещений и технических устройств

общественных туалетов

1004 08

6.

Участки размещения лечебно-оздоровительных объектов

1005

7.

Участки размещения спортивно-рекреационных объектов

1006

8.

Участки размещения социально-реабилитационных объектов

1007

9.

Участки размещения учебно-воспитательных объектов

2003

10.

Объекты размещения промышленных предприятий IV и V

классов вредности

3002 02,

3002 05

11.

Объекты размещения помещений и технических устройств

теплоэлектроцентралей (ТЭЦ), государственных

электростанций (ГЭС), районных тепловых станций (РТС)

мощностью 200 Гкал/час и выше, теплоэлектростанций

(ТЭС), электроподстанций открытого типа

3002 03

12.

Объекты размещения помещений и технических устройств

электроподстанций закрытого типа, районных тепловых

станций мощностью до 200 Гкал/час, повысительных и

понизительных тепловых насосных станций

3002 04

13.

Участки размещения специальных объектов

3003

14.

Участки размещения жилищно-коммунальных объектов, за

исключением объектов размещения помещений и технических

устройств автоматических телефонных станций (АТС) и

концентраторов абонентского доступа (КАД), а также

объектов размещения автозаправочных, газонаполнительных

станций, автомоек

3004

15.

Участки размещения объектов транспортной инфраструктуры

3005

Rambler's Top100