Время работы Центра оперативного консультирования:

ежедневно с 9.00 до 19.00  

Центр оперативного консультирования 7 дней в неделю
+7 (495) 967-67-10

КалендарьДекабрь 2016

пн вт ср чт пт сб вс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
  Налоги
  Отчеты
  Страховые взносы
  Акцизы
  Госпошлина
  Сведения
  Платежи

Документ дня

Постановление Правительства Москвы от 17.10.2012 N 564-ПП

(ред. от 22.11.2016)
«Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги "Выдача разрешения на право организации розничного рынка" в городе Москве»

Перейти в архив

Новые темы в блоге
«Умные мелочи»

14.01.2016 07:05

…Продолжение – Здорово же у него там, дедушка, на Ямале! – засмеялась Снегурочка. – Надо и нам с тобой на...

07.01.2016 11:53

…Продолжение Пообещали Дед Мороз со Снегурочкой Белого старца навестить, поблагодарили его за щедрые...

Rambler's Top100

Письмо Управления Роснедвижимости по МО от 24 июля 2007 г. N 10152-1/8716,9015,1061102.08.2007 13:36

Предоставлено системой КонсультантПлюс

Управление Федерального агентства кадастра объектов
недвижимости по Московской области

Письмо
от 24 июля 2007 г. N 10152-1/8716,9015,10611

Об оформлении кадастрового плана земельного участка

Направляем для применения следующие разъяснения Федерального агентства кадастра объектов недвижимости: письмо от 01.06.2007 N ВК/1563 «Об утверждении материалов межевания»; письмо от 07.06.2007 N ВК/1624 «Об оформлении кадастрового плана земельного участка»; письмо от 09.07.2007 N ВК/2124 «Об оформлении кадастрового плана земельного участка».
При применении перечисленных документов обращаем внимание. В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ «О землеустройстве» (с последующими изменениями) (далее — Закон N 78-ФЗ) межевание объекта землеустройства включает следующие работы: определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование; закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства (далее — Иное описание); изготовление карты (плана) объекта землеустройства. При составлении Иного описания границы земельных участков межевыми знаками не закрепляются и считаются совпадающими с границами имеющихся на местности ориентиров.

Местоположение границ земельных участков, используемых для индивидуального жилищного и гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества и сельскохозяйственного производства, может определяться с использованием сведений государственного земельного кадастра, документов территориального планирования (в том числе генеральных планов поселений и городских округов), документации по планировке территории для размещения объектов индивидуального жилищного и гаражного строительства, проектов организации и застройки территорий садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений граждан, землеустроительной документации при наличии соответствующих картографических материалов.

При соблюдении требований Закона N 78-ФЗ независимо от способа определения местоположения границ земельного участка (путем вычисления координат поворотных точек границ земельного участка спутниковыми, геодезическими либо картометрическими методами, предусмотренными техническим проектом/заданием, утверждаемым заказчиком землеустройства, либо с использованием Иного описания) площадь земельного участка считается уточненной и соответствующей составленной для ее определения землеустроительной документации.

Таким образом, применение любого из указанных способов определения (уточнения) местоположения границ земельного участка с последующим внесением в ЕГРЗ сведений о границах земельного участка исключает оформление его кадастрового плана с особой отметкой типа: «Площадь ориентировочная, подлежит уточнению при межевании, сведений недостаточно для определения земельного участка в качестве имущества, передаваемого по сделке».

Письмом Роснедвижимости от 07.06.2007 N ВК/1624 разъяснялось, что при оформлении кадастрового плана земельного участка, местоположение границ которого составлено на основании картографических материалов (например, для земельного участка сельскохозяйственного назначения, координаты поворотных точек границ которого были определены с карты масштаба 1:10000), в особые отметки раздела В.1 вносится запись: «Описание местоположения границ земельного участка выполнено на основании картографического материала масштаба 1:10000. Площадь земельного участка вычислена по координатам поворотных точек его границ, полученных с точностью, соответствующей масштабу карты».

С настоящими разъяснениями необходимо ознакомить сотрудников территориальных отделов Управления Роснедвижимости и ФГУ «Кадастровая палата», ответственных за подготовку кадастровых планов земельных участков.

Руководитель
Управления Роснедвижимости
по Московской области
В. Д. Гужев

Перейти в раздел