Калькулятор расчета пеней ЖКХ предназначен для собственников (нанимателей) жилых помещений, допустивших просрочку оплаты коммунальных услуг, а также для бухгалтеров управляющих компаний и поставщиков коммунальных услуг.

За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Пени за период с 1 августа 2022 г. до 1 января 2025 г. считают по особым правилам, что учтено при разработке калькулятора (Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 № 474).

Обратите внимание, пени по неоплаченным взносам на капитальный ремонт считаются в ином порядке. С 06.04.2020 до 01.01.2021 было приостановлено взыскание  пени в случае несвоевременного внесения и (или) внесения не в полном размере платы за коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт (Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 № 424).

Для расчета потребуется указать дату погашения задолженности. Если долг гасили частями, то необходимо сделать несколько расчетов пеней по каждой сумме погашенной задолженности.

Если долг до сих пор не погашен, следует указать дату, на которую нужно рассчитать пени. Если пени рассчитывается за будущий период, то расчёт будет сделан по актуальной на текущую дату ключевой ставке ЦБ РФ. В дальнейшем ставка может измениться, то есть сумма пеней будет другая.

С 1 января 2022 года операции по аренде (лизингу) учитываются в соответствии с ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды". 

При применении этого ФСБУ арендаторам в некоторых случаях надо отразить право пользования активом и обязательство по аренде (п. 10 ФСБУ 25/2018). Например, тем, у кого нет права на упрощенный бухучет и срок аренды составляет более 12 месяцев.

Право пользования активом учитывается на счете 01 и амортизируется. Стоимость права равна сумме обязательства по аренде и платежей, перечисленных до получения недвижимости в аренду. Срок полезного использования равен сроку аренды (п. п. 13, 17 ФСБУ 25/2018).

Обязательство по аренде отражается на счете 76 по приведенной стоимости арендных платежей. Она равна номинальной сумме будущих платежей, дисконтированной по ставке, по которой Вы можете получить заем на сопоставимый срок. По этой ставке ежемесячно начисляйте проценты на остаток обязательства и уменьшайте его на текущий платеж (п. п. 14, 15, 18 ФСБУ 25/2018).

Калькулятор обязательства и процентов по аренде поможет рассчитать приведенную стоимость арендных платежей, начислит проценты на остаток обязательства и уменьшит его на текущий платеж. В результате Вы получите справку-расчет обязательств по аренде, в которой будут отражены:
- дисконтированный платеж;
- процентный расход;
- уменьшение обязательства;
- остаток задолженности.

Переход в калькулятор смотрите в начале Типовой ситуации: ФСБУ 25/2018: учет аренды и лизинга.

Калькулятор процентов по ст. 395 ГК РФ предназначен для расчета процентов за пользование чужими денежными средствами. Проценты по ст. 395 ГК РФ начисляются на сумму долга в случаях неправомерного удержания денег, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате. 

Также рассчитать и взыскать проценты помогут материалы в СПС КонсультантПлюс:
- Готовое решение: Как рассчитать проценты за пользование чужими денежными средствами,  
- Готовое решение: Как составить и предъявить претензию об оплате задолженности по договору,
- Готовое решение: Как исполнителю взыскать задолженность по договору оказания услуг.