Росреестр рассказал, для чего нужен технический план объекта недвижимости и как его оформить

В Информации от 12.08.2021 Росреестр рассказал, в каких случаях необходимо оформление технического плана объекта недвижимости.
Технический план – это документ, в котором содержатся все основные характеристики объекта недвижимости. Он составляется в отношении всех объектов недвижимости (зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов, помещений и машино-мест), кроме земельных участков – для них нужен межевой план.
Оформление технического плана необходимо, например, для:
– регистрации права собственности на помещения (квартиры, жилые и нежилые помещения), если такие помещения ранее не были учтены и не были поставлены на кадастровый учет одновременно с соответствующим зданием, сооружением;
– регистрации права собственности на дом, чтобы с ним можно было совершать сделки (например, купли-продажи, дарения и т.д.), если такой дом не является ранее учтенным объектом недвижимости;
– внесения в ЕГРН изменений об объекте недвижимости, если в отношении него была осуществлена реконструкция, перепланировка (например, если была изменена площадь дома за счет пристройки, была осуществлена перепланировка помещения, например, объединение комнат в квартире);
– оформления права собственности на недостроенный объект.
Как получить технический план, рассказано в Готовом решении в СПС КонсультантПлюс.
В Информации Росреестра также разъяснено, чем технический план отличается от технического паспорта и как проверить наличие в ЕГРН координат контура здания.