ЭЛКОД: Росреестр разъяснил, что изменится в получении выписок из ЕГРН с 1 марта 2023 года

Росреестр разъяснил, что изменится в получении выписок из ЕГРН с 1 марта 2023 года

Возможности: с 1 марта 2023 года вступит в силу запрет на передачу персональных данных из ЕГРН без согласия правообладателя, что повысит взаимную ответственность при проведении сделок на рынке недвижимости и поможет исключить случаи мошенничества. Риски: сведения о правообладателях недвижимости, которые являются юрлицами, по-прежнему будут общедоступными и будут указываться в выписках из ЕГРН.

В Информации Росреестра от 15.02.2023 сообщается, что с 1 марта 2023 года вступит в силу запрет на передачу персональных данных физлиц из ЕГРН без согласия правообладателя. По мнению ведомства, данный запрет должен обеспечить дополнительную защиту персональных данных граждан, а также поможет исключить случаи мошенничества. Кроме того, такая мера лишит недобросовестных участников рынка возможности перепродавать сведения из ЕГРН и создавать сайты-двойники.

Данные правообладателей в выписке из ЕГРН будут доступны только при условии, если владелец недвижимости откроет сведения о своих ФИО и дате рождения по специальному заявлению. Для этого собственнику необходимо обратиться в Росреестр (через МФЦ, сайт Росреестра, Портал госуслуг) с заявлением о внесении соответствующей записи в ЕГРН.

При этом сведения о юрлицах-правообладателях недвижимости, по-прежнему будут общедоступными и указываться в выписках из ЕГРН.

Что делать тем, для кого сведения из ЕГРН необходимы для защиты своих прав и законных интересов?

Таким лицам сведения из ЕГРН могут быть представлены по запросу нотариуса на основании письменного заявления. Основания для этого регламентируются Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Например, гражданину может понадобиться информация о том, кто является собственником квартиры сверху, если произошел залив его жилья, либо есть земельный спор по границе участка с соседом.

Что касается проверки выписок ЕГРН при сделках купли-продажи, то предполагается, что, приняв решение о продаже недвижимости, заинтересованный правообладатель будет готов раскрыть свои данные для обеспечения прозрачности проведения сделки, а для совершения нотариального действия со стороны покупателя будет необходим «законный» интерес с соблюдением регламента при подаче запроса, что предполагает полную ответственность как самого покупателя, так и нотариуса. Это обеспечит баланс публичных интересов и сохранности персональных данных.

Кроме того, продавец может передать выписку из ЕГРН, подтверждающую его право собственности, покупателю, который сможет проверить ее действительность с помощью сервиса на сайте Росреестра.

Ведомство сообщает, что для защиты прав заявителей проверить достоверность выписки из ЕГРН можно будет с помощью специального QR-кода. Росреестром разработан цифровой инструмент, который станет доступен на официальном сайте уже с 1 марта 2023 года.

Читайте подробнее

Записи мероприятий

Подборки

Справочная информация

Библиотека

Гид по разделу «Образование»