Можно ли в договоре купли-продажи земельного участка предусмотреть условие о том, что при нарушении сроков внесения платежей продавец имеет право отказаться от договора в неоплаченной части?

Главное

Полагаем, что такое условие нельзя предусмотреть в договоре, поскольку судебная практика о частичном расторжении договора купли-продажи земельного участка в рассрочку в системе Консультант Плюс отсутствует, практики по аналогии также найти не удалось.

Гражданский кодекс РФ прямо не предусматривает возможности частичного расторжения договора.

Обоснование

1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

ст. 310, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 09.03.2021) {КонсультантПлюс}

2. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

ст. 489, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 09.03.2021) {КонсультантПлюс}