УФНС напомнила, что положения «кадастрового» перечня объектов по налогу на имущество организаций можно оспорить

Для определенных видов недвижимого имущества налогооблагаемая база устанавливается от их кадастровой стоимости. Эта стоимость должна быть внесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и применяться с начала налогового периода (п. 2 ст. 375 НК РФ).

Каждый год, не позднее 1 января нового налогового периода, орган исполнительной власти в каждом субъекте РФ утверждает Перечень объектов недвижимости, для которых налог на имущество будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости.

В Информации от 10.07.2025 региональная УФНС разъяснила, как работать с перечнем объектов по налогу на имущество организаций.

Процесс формирования этого списка включает ежегодное составление предварительного перечня, который должен быть опубликован в сети Интернет уполномоченным органом до 1 июля года, предшествующего налоговому периоду. Это делается в соответствии с процедурой определения фактического использования зданий и помещений, подпадающих под специальный порядок налогообложения по кадастровой стоимости.

Если у заинтересованных сторон возникают разногласия по поводу включения или исключения их объектов недвижимости из предварительного перечня, они имеют право до 1 октября текущего года направить запрос в уполномоченный орган. В таком запросе должна быть просьба о проведении проверки фактического использования строения или помещения, а также разрешенного использования земельного участка.

Окончательный, утвержденный перечень объектов, облагаемых налогом по кадастровой стоимости, публикуется уполномоченным органом в сети Интернет не позднее 1 января того налогового периода, к которому он относится.

На заметку: для поиска объектов недвижимого имущества, включенных в Перечень торговых, офисных объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания, облагаемых налогом на имущество от кадастровой стоимости в г. Москве, можно воспользоваться специальным сервисом.

О том, как оспорить включение объекта в региональный перечень объектов, облагаемых налогом по кадастровой стоимости, рассказано в Готовом решении: В каких случаях организация должна платить налог на имущество по кадастровой стоимости, а в каких – по среднегодовой (КонсультантПлюс, 2025).

Пример расчета налога на имущество по кадастровой стоимости смотрите в Типовой ситуации в СПС КонсультантПлюс.