Застройщик не может единолично от своего имени заключать договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг

Минстрой России рассмотрел вопрос о заключении застройщиком договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, единолично от своего имени (Письмо от 10.03.2019 N 8127-ОО/04) и пояснил, что такая возможность действующим законодательством не предусмотрена.
Коммунальные услуги собственникам помещений в МКД и нанимателям жилых помещений предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в МКД, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг в следующих случаях:
1) при принятии общим собранием собственников помещений в МКД решения, предусмотренного пп. 4.4 п. 4 ст. 44 ЖК РФ;
2) при прекращении заключенного между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией договора ресурсоснабжения, вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от исполнения договора;
3) если между собственниками помещений в МКД и ресурсоснабжающей организацией заключен договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг на основании решения общего собрания собственников о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления МКД или о выборе управляющей организации.