Федеральным законом от 13.12.2024 N 463-ФЗ в ЖК РФ внесены поправки о собраниях собственников помещений в МКД, которые заработают с 1 марта 2025 года.
Согласно данным изменениям:
- Для проведения заочных голосований в электронной форме можно использовать только ГИС ЖКХ либо аналогичные региональные системы. Если до 1 марта 2025 года на общем собрании собственниками было принято решение об использовании иной информационной системы для проведения общего собрания, то такую информационную систему можно использовать в указанных целях, при условии, что сообщения о проведении собраний были направлены собственникам помещений в МКД до 1 марта 2025 года.
- Сообщения о собраниях, решения и протоколы, которые разместили в ГИС ЖКХ, будут автоматически поступать собственникам на Портал госуслуг. Информация считается полученной в момент входа соответствующего лица в личный кабинет на Портале госуслуг или ГИС ЖКХ.
- Обладатели не менее 10% голосов могут инициировать проведение собрания обратившись, например, в управляющую компанию через ГИС ЖКХ или аналогичную региональную систему.
- К компетенции общего собрания собственников отнесено принятие решений об определении лица из числа собственников или иных лиц, по инициативе которых созывается общее собрание, которое от имени собственников уполномочено на использование ГИС ЖКХ или региональной системы при проведении общего собрания собственников в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания).
- Оповещать собственников о проведении общего собрания можно также путем размещения сообщения о проведении общего собрания в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах МКД или в пределах земельного участка, на котором расположен МКД).
- В случае использования ГИС ЖКХ при проведении общего собрания собственников в форме заочного голосования в сообщении о проведении общего собрания должно быть указано время приема администратором общего собрания решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, в срок не позднее 48 часов до окончания проведения голосования.
Есть и другие изменения, в частности, уточняется порядок направления на Портал госуслуг информации о размещенных в ГИС ЖКХ сообщениях о проведении общих собраний собственников помещений в МКД, решениях по вопросам повестки дня, принятых на их общих собраниях, об итогах голосований, протоколах общих собраний.
Федеральный закон от 13.12.2024 N 463-ФЗ вступает в силу с 1 марта 2025 года, за исключением статьи 2, которая вступила в силу 13 декабря 2024 года.
Бухгалтерам
Кадровикам
