В Письме Минфина России от 17.02.2022 N 03-05-05-01/11290 рассмотрен вопрос уплаты налога на имущество организаций в ситуации, когда арендатор учитывает неотделимые улучшения в арендованное имущество у себя на балансе в качестве ОС и при этом затраты на них арендодатель не возместил.
Ведомство напоминает, что по общему правилу с 1 января 2022 года недвижимое имущество, переданное в аренду (лизинг), подлежит налогообложению у арендодателя (лизингодателя). Причем независимо от учета объекта аренды у сторон договора аренды (лизинга).
Затраты на улучшение или восстановление объектов ОС признаются в соответствии с п. 6 ФСБУ 26/2020 (за исключением затрат, указанных в п. 16 ФСБУ 26/2020) в бухгалтерском учете капитальными вложениями при соблюдении условий из п. 5 ФСБУ 26/2020. Капитальные вложения по их завершении, то есть после приведения объекта капитальных вложений в состояние и местоположение, в которых он пригоден к использованию в запланированных целях, считаются основными средствами (п. 18 ФСБУ 26/2020).
Исходя из этого, Минфин считает, что если капитальные вложения на неотделимые улучшения в арендованный объект недвижимости по их завершении не возмещены арендодателем и учитываются в качестве ОС на балансе арендатора, то налог на имущество организаций уплачивается арендатором до выбытия этого ОС по правилам ФСБУ 6/2020.
На заметку: разобраться со всеми вопросами исчисления налога на имущество Вы сможете в ходе трансляции «Налог на имущество: рассчитываем авансовые платежи с учетом новых ФСБУ» 22 июня 2022 года.
Читайте подробнее