В Письме от 26.01.2024 N 03-11-11/6177 Минфин России разъяснил, вправе ли плательщик УСН учесть расходы на приобретение недвижимости, произведенные в 2023 году в период применения объекта налогообложения «доходы», если ввод в эксплуатацию недвижимости произведен в 2024 году после перехода на объект «доходы минус расходы».
Так, исходя из положений п. 3 ст. 346.16 НК РФ, расходы на приобретение (сооружение, изготовление) основных средств в период применения УСН принимаются с момента ввода этих основных средств в эксплуатацию. Указанные расходы отражаются равными долями в последнее число отчетного (налогового) периода в размере уплаченных сумм (подп. 4 п. 2 ст. 346.17 НК РФ).
Таким образом, налогоплательщики, применяющие УСН с объектом «доходы минус расходы», при определении объекта налогообложения расходы на приобретение объекта недвижимости, используемого при осуществлении предпринимательской деятельности, учитывают после ввода этого объекта недвижимости в эксплуатацию в 2024 году независимо от того, что такие расходы были понесены в 2023 году, то есть в период применения УСН «доходы».
На заметку: как учесть отдельные виды расходов, в том числе на покупку недвижимости, при применении УСН, рассказано в Готовом решении в СПС КонсультантПлюс.
Какие изменения произошли и произойдут в отражении доходов и расходов, узнаете на трансляции «УСН: разумный баланс между рисками и возможностями применения спецрежимов в 2024 году» 21 мая 2024 года.
Читайте подробнее