Федеральным законом от 24.06.2025 N 181-ФЗ внесены изменения в Градостроительный кодекс РФ и ст. 32.1 ЖК РФ, вступающие в силу 5 июля 2025 года. Скорректированы особенности градостроительной деятельности в городах федерального значения – Москве, а также Санкт-Петербурге и Севастополе.
Согласно Информации на сайте Президента РФ поправками:
- уточнен порядок подготовки и утверждения документов территориального планирования, градостроительного зонирования и документации по планировке территории при комплексном развитии территорий (далее – КРТ);
- установлены особенности градостроительной деятельности в г. Москве (а также Санкт-Петербурге и Севастополе). В частности, особенности отмены документации по планировке территории или ее отдельных частей, особенности признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению регулируются нормативными правовыми актами (далее – НПА) указанных городов.
Также предусмотрено, что в случае утверждения документации по планировке территории, подготовленной в целях реализации решения о КРТ, до внесения изменений в документы территориального планирования и градостроительного зонирования реализация такой документации осуществляется без учета положений документов территориального планирования и градостроительного зонирования. В этом случае внесение изменений в документы территориального планирования и градостроительного зонирования не требует проведения общественных обсуждений или публичных слушаний в срок, установленный НПА соответствующих городов.
Для обеспечения прав граждан при КРТ НПА г. Москвы могут быть предусмотрены требования к местоположению многоквартирного дома, в котором собственнику предоставляется жилое помещение при осуществлении КРТ жилой застройки.
На заметку:
– о том, как заключить договор о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей, можно узнать в Готовом решении в СПС КонсультантПлюс;
– о проблемах и перспективах КРТ можно узнать в соответствующей статье в СПС КонсультантПлюс.
Читайте подробнее
Бухгалтерам
Кадровикам
