Постановлением Правительства МО от 27.12.2023 N 1317-ПП внесены изменения в Постановление Правительства МО от 01.06.2021 N 435/18 "Об утверждении стандартов жилого помещения и комфортности проживания на территории Московской области".
Документ дополнен новыми терминами - "электрическая зарядная станция для электромобилей", "электромобиль", "гибридный автомобиль".
Уточняется, что остекление балконов/лоджий допускается не предусматривать в следующих случаях:
- для "французских балконов", а также балконов/лоджий, имеющих вынесенную площадку глубиной не более 50 см от внутреннего края ограждения балкона до плоскости наружной стены в месте примыкания;
- при условии, что конструкции, пропорции и/или материалы ограждения балкона/лоджии не позволяют остеклить его после завершения строительства.
В указанных случаях застройщик после выдачи ему разрешения на ввод МКД в эксплуатацию в передаточном акте обязан указывать на ограничения по установке оконных и балконных блоков, балконного остекления на не остекленных при строительстве балконах/лоджиях лицом, принявшим от застройщика в эксплуатацию МКД, собственниками, нанимателями, арендаторами помещений в МКД
В качестве общего требования к фасадам указано, что при выборе цветовых решений при оштукатуривании фасада необходимо учитывать, что при использовании технологии оштукатуривания возможно использование только светлых, разбеленных, натуральных оттенков и цветов в целях предупреждения выгорания в процессе эксплуатации.
Скорректированы также общие требования к инженерным системам и к благоустройству территорий МКД.
Например, указано, что при организации и формировании постоянных и временных мест хранения автомобилей, в том числе, приобъектных стоянок автомобилей, запрещено:
- размещение мест для хранения автотранспорта в зоне контейнерных площадок и зонах остановки спецтранспорта экстренных служб;
- использование территории, предусмотренной документацией по планировке территории, для размещения объектов социальной инфраструктуры, в том числе для временной организации плоскостных парковок до реализации планируемых паркингов.
При проектировании и организации площадок автостоянок в зонах жилой и общественно-деловой застройки необходимо предусматривать места для хранения электромобилей, гибридных автомобилей и инфраструктуру для обеспечения их зарядки.
Изменения вступили в силу 1 января 2024 года.