Как субъектам МСП в Московской области получить объекты недвижимости в аренду без проведения торгов

Постановлением Правительства МО от 08.10.2025 N 1316-ПП дополнено Положение о порядке передачи имущества, находящегося в собственности Московской области, в аренду – в него включен новый раздел, определяющий порядок передачи в аренду объектов областной собственности, находящихся в неудовлетворительном состоянии, без проведения торгов. Изменения введены в целях поддержки субъектов МСП и вступили в силу 11 октября 2025 года.

Определено:

• что является объектами областной собственности, находящимися в неудовлетворительном состоянии (условия);
• порядок подачи заявки на передачу в аренду таких объектов;
• случаи, в которых принимается решение об отказе в передаче объектов в аренду.

Существенным условием договора аренды является обязанность арендатора провести работы по восстановлению таких объектов в срок, не превышающий 3 лет со дня передачи их в аренду. В случае неисполнения арендатором такого условия договор аренды расторгается.

Определено, что является подтверждением факта исполнения арендатором обязательств по выполнению работ по восстановлению объекта.

При изменении кадастровой стоимости указанных объектов по результатам исполнения арендатором обязательств по восстановлению размер арендной платы не пересматривается.

На заметку: применяется ли условие об арендной плате по договору аренды, заключенному без проведения торгов на новый срок, до момента его заключения, можно узнать в соответствующем Путеводителе по судебной практике в СПС КонсультантПлюс.