Налог с недвижимости – зданий, строений, сооружений и объектов незавершенного строительства – организации платят в двух случаях. Первый – недвижимость включена в специальный перечень субъекта РФ или отнесена к облагаемой региональным законом. Тогда налоговой базой будет ее кадастровая стоимость. Второй – недвижимость в бухучете учтена как основное средство и не облагается по кадастровой стоимости. Тогда налоговой базой будет среднегодовая стоимость (ст. 374 НК РФ).
Для объектов капитального строительства (здание, строение, сооружение) налог на имущество организаций начинает начисляться с месяца, в котором объект принят к бухгалтерскому учету в качестве основного средства, что, в частности, происходит после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и оформления соответствующего акта (ст. 375 НК РФ, часть 1 ст. 9 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ, часть 1 ст. 1, часть 1 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ).
Бухгалтерам
Кадровикам
