В Московской области появится новая налоговая льгота для владельцев административно-деловых центров

В Информации на сайте Правительства Московской области от 19.02.2026 (далее – Информация) сообщается, что Московской областной Думой принят законопроект, устанавливающий новую льготу по налогу на имущество организаций для владельцев административно-деловых центров – соответствующая статья вводится в Закон Московской области 24.11.2004 N 151/2004-ОЗ о льготном налогообложении.

Налоговая база по налогу на имущество организаций в отношении административно-деловых центров, включенных в специальный перечень объектов недвижимости, определяется исходя из их кадастровой стоимости. Для таких объектов применяется ставка 2%. Для административно-деловых центров с кадастровой стоимостью свыше 300 млн рублей ставка установлена на уровне 2,5%.

Согласно Информации  вносимые законопроектом изменения направлены на поддержку собственников административно-деловых центров. Так, с 1 января 2026 года предусматривается особый порядок налогообложения для организаций, владеющих десятью и более административно-деловыми центрами, включенными в указанный выше перечень и расположенными на одном земельном участке, находящемся в их собственности.

Для таких налогоплательщиков планируется поэтапное повышение применяемых ставок налога на имущество в зависимости от кадастровой стоимости объектов — до достижения максимальных значений.

Для административно-деловых центров с кадастровой стоимостью:

• до 300 млн. рублей ставка составляет 1% в 2026 году и 1,5% в 2027 году, после чего будет доведена до базового уровня;
• свыше 300 млн. рублей предусмотрено пролонгированное повышение – 1,2% в 2026 году, 1,8% в 2027 году и 2,4% в 2028 году.

Мера нацелена на поддержку системных инвесторов и упорядочение налоговой нагрузки на крупные имущественные комплексы, формируемые в рамках единой деловой инфраструктуры. Механизм поэтапного роста ставок позволит сгладить налоговую нагрузку и обеспечить более предсказуемые условия ведения бизнеса.

На заметку: как рассчитать и уплатить налог на имущество организаций можно узнать в Готовом решении в СПС КонсультантПлюс.