В Москве установлена низкая ставка арендной платы за землю при строительстве МКД, а также изменились условия предоставления льгот при создании рабочих мест

В Москве при расчете арендной платы за землю для осуществления ряда важных для города направлений деятельности применяется льготная ставка. Ранее в столице изменились правила расчета арендной платы за землю, подробнее об этом можно прочитать в обзоре на нашем сайте.

Постановлением Правительства Москвы от 24.12.2025 N 3358-ПП снова внесены изменения в ряд нормативных актов, регулирующих земельно-имущественные и градостроительные отношения в столице.

1. В Постановление Правительства Москвы от 25.04.2006 N 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве». В частности:

• для арендаторов земельных участков, предназначенных исключительно для строительства МКД в рамках Программы реновации и заключивших договор с Московским фондом реновации о стопроцентной передаче ему всей площади будущих квартир, установлена арендная плата в размере 0,000000001% от кадастровой стоимости участка в год, но не менее 1 рубля в год;
• уточнен порядок перерасчета арендной платы при изменении характеристик объекта капстроительства.

Есть и другие поправки.

2. В Постановление Правительства Москвы от 20.02.2013 N 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы». В частности:

• указанный Департамент наделен полномочиями по заключению соглашений о компенсационной выплате в городской бюджет за изменение технико-экономических показателей введенных в эксплуатацию объектов капстроительства;
• установлено, что порядок расчета компенсационной выплаты аналогичен порядку, установленному для арендной платы за земельные участки.

Есть и другие поправки.

3. В Постановление Правительства Москвы от 31.12.2019 N 1874-ПП «О мерах по реализации инвестиционных проектов по созданию мест приложения труда на территории города Москвы». В частности:

• введены такие понятия, как «Плата по соглашению об осуществлении компенсации», «Часть платы по соглашению» и «Льгота по оплате по соглашению»;
• уточнены и детализированы условия предоставления льгот (по арендной плате или при изменении разрешенного использования участка), распределения льгот между несколькими земельными участками, а также обязательства сторон и последствия неисполнения договорных условий.

Есть и другие поправки.

Все изменения вступили в силу 24 декабря 2025 года.

На заметку: каков порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, можно узнать в материалах Ситуации в СПС КонсультантПлюс.