В Информационном письме Банка России от 21.04.2025 N ИН-03-59/82 сообщается, что в связи с имеющими место случаями неисполнения подрядчиками принятых на себя перед гражданами обязательств по возведению объектов ИЖС, банкам рекомендовано обратить особое внимание на соответствующий сегмент кредитования, связанный с заключением кредитных договоров для финансирования строительства объектов ИЖС в целях, не связанных с осуществлением гражданами предпринимательской деятельности и обязательства по которым обеспечены ипотекой.
В частности, следует индивидуально оценивать каждый конкретный случай, включая экономическое положение заемщика, его социальный статус, наличие у него иного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания. С учетом указанной информации Банк России рекомендует принимать решение о реструктуризации задолженности, среди прочего реализуя такие меры, как:
- неприменение договорных условий, ухудшающих положение заемщика в связи с отсутствием возведенного объекта ИЖС, выступающего предметом залога, в установленный срок;
- перенос срока исполнения предусмотренных договором обязательств;
- неприменение мер ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а также частичное или полное прощение долга в особых ситуациях.
Бухгалтерам
Кадровикам
