Минстрой: коммунальные ресурсы, потребляемые при промывке систем отопления, отдельно собственниками помещений в МКД не оплачиваются, если дом не оборудован коллективным прибором учета

В Письме Минстроя России от 22.06.2026 N 37621-ДН/04 сообщается, что расход воды на промывку систем водоснабжения и теплоснабжения в МКД не включает технологические потери воды во внутридомовых инженерных системах (к которым относятся, например, потери через уплотнения сетевой арматуры, при ремонте трубопроводов, арматуры), а представляет собой конкретный объем воды, необходимый для обеспечения надлежащего содержания внутридомовых инженерных систем, что подтверждается следующими нормами жилищного законодательства.

Поскольку промывка систем отопления входит в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, объем коммунальных ресурсов, потребляемых при выполнении данной работы, включен в норматив потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД. Следовательно, если дом не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета, коммунальные ресурсы, потребляемые при промывке систем отопления, отдельно собственниками помещений в таком доме не оплачиваются. Плата за них входит в состав платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, размер которой зависит от установленных органами государственной власти субъектов РФ, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов РФ, нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД.