Минстрой: о техническом обслуживании и ремонте газового оборудования в МКД

В Письме Минстроя России от 17.06.2026 N 36528-ДН/04 разъяснено, что ИП не относятся к иным организациям, указанным в Правилах N 410, что исключает возможность проведения ими работ по техническому диагностированию газопроводов, входящих в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

В Письме Минстроя России от 10.06.2026 N 14029-ОГ/00 сообщается, что в целях реализации Федерального закона от 31.07.2025 N 308-ФЗ (далее - Закон N 308-ФЗ), Постановления Правительства РФ от 29.11.2025 N 1967 (далее - постановление N 1967) внесены изменения в Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденные постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (далее - Правила N 410). Указанные изменения вступили в силу 1 марта 2026 года.

Законом N 308-ФЗ предусмотрен переходный период с 1 марта 2026 года по 31 декабря 2026 года для приведения в соответствие ранее заключенных договоров по техобслуживанию и ремонту газового оборудования. Указанный период является достаточным для приведения ранее заключенных договоров по техобслуживанию и ремонту газового оборудования в соответствие с положениями Закона N 308-ФЗ и постановления N 1967.

Согласно ч. 3 ст. 157.3 ЖК РФ техобслуживание ВКГО в МКД осуществляется специализированной организацией на основании договора о техобслуживании ВКГО в МКД, заключенного с каждым собственником помещения и нанимателем жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в МКД, если общим собранием собственников помещений в данном МКД не принято решение об определении лица, которое от имени указанных собственников и нанимателей уполномочено на заключение договора о техническом обслуживании ВКГО в МКД.

Наличие договора о техобслуживании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является обязательным условием поставки газа в соответствии с п. 13 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 N 549.

Одним из условий безопасного использования и содержания ВДГО и/или ВКГО является техническое диагностирование такого оборудования. При этом понятие оценки технического состояния бытового газоиспользующего оборудования не установлено действующим законодательством.

Данные работы осуществляются специализированной организацией или иной организацией, соответствующей требованиям, установленным разд. IX Правил N 410. В случае, когда в качестве топлива используются сжиженные углеводородные газы, специализированной организацией, с которой может быть заключен договор о техническом обслуживании и ремонте ВДГО в МКД, договор о техническом обслуживании ВКГО в МКД или договор о техническом обслуживании ВДГО в жилом доме (домовладении), может выступать любая газораспределительная организация, осуществляющая транспортировку газа по газораспределительным сетям.