Минстрой России и Роспотребнадзор изложили свои позиции по вопросу осуществления управляющими организациями производственного контроля качества воды

В Письме Минстроя России от 30.06.2026 N 39830-ДН/04 даны разъяснения об осуществлении производственного контроля качества воды управляющими организациями.

Действующие положения жилищного законодательства не обязывают управляющие организации осуществлять производственный контроль качества воды. Требования к производственному контролю качества воды .установлены законодательством о водоснабжении (Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ), которое не регулирует деятельность управляющих организаций.

Минстрой России отмечает, что управляющие организации не осуществляют производство воды, при этом не имеют возможности контролировать качество воды в точках водоразбора, расположенных в помещениях в МКД, без обеспечения доступа к таким точкам собственниками соответствующих помещений.

По мнению Роспотребнадзора освобождение управляющих организаций от обязанности осуществлять производственный контроль качества воды нецелесообразно, поскольку такие управляющие организации, являясь исполнителями коммунальных услуг, поставляют потребителям воду так же, как и ресурсоснабжающие организации. В том числе по этой причине представляется возможным проведение управляющими организациями анализа проб воды не за счет потребителя, а за счет средств управляющей организации.

В настоящее время Минстроем России прорабатывается вопрос внесения изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011  N 354, и в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.