• Письмо Минстроя России от 25.09.2026 N 59875-ДН/04: даны разъяснения по вопросу о тарифах на коммунальные ресурсы, установленных для категории "население". Вне зависимости от того, кому принадлежит жилое помещение (физическому или юридическому лицу), ввиду цели предоставления коммунальной услуги в жилое помещение - обеспечение коммунально-бытовых нужд проживающих в жилом помещении граждан, размер платы за коммунальные услуги, предоставляемые в жилое помещение, определяются с применением тарифов для населения.
• Письмо Минстроя России от 22.09.2026 N 59006-ДН/04: даны разъяснения об особенностях определения размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД. Переход на прямые договоры не затрагивает отношения лица, осуществляющего управление МКД, с ресурсоснабжающей организацией, сложившиеся в рамках договоров в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в МКД. Соответственно, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях использования и содержания общего имущества в МКД, выставляется ресурсоснабжающей организацией лицу, осуществляющему управление МКД, а это лицо выставляет соответствующую плату собственникам помещений в МКД в составе платы за содержание жилого помещения. Во всех МКД, оборудованных ОДПУ коммунального ресурса, все потребители рассчитываются за коммунальные ресурсы, потребленные на содержание общего имущества в МКД, исходя из показаний ОДПУ (ежемесячно или на дату проведения перерасчета).
• Письмо Минстроя России от 25.08.2026 N 19925-ОГ/00: даны разъяснения об индексации размера платы за содержание жилого помещения в МКД. Практика установления цены договора управления с закреплением в нем механизма индексации размера платы за содержание жилого помещения не противоречит требованиям действующего законодательства при условии, что первоначальный размер платы утвержден решением ОСС на срок не менее 1 года, а порядок последующей индексации согласован сторонами и основан на объективных, официально утвержденных показателях.
• Письмо Минстроя России от 23.09.2026 N 22662-ОГ/04: даны разъяснения по вопросу определения размера платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в МКД при наличии крышной газовой котельной. При производстве в МКД коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению с использованием газа, в качестве коммунального ресурса, размер платы за каждую из коммунальных услуг определяется исходя из общего количества газа, измеренного прибором учета газа, распределяемого ежемесячно соответственно объема тепловой энергии, произведенной в целях отопления и подогрева воды. Соответственно, в каждом расчетном периоде весь объем газа, измеренный прибором учета газа, подлежит оплате потребителями в составе платы за отопление и (или) горячее водоснабжение и платы за горячую воду, потребляемую на СОИ, что исключает определение каких-либо неучтенных объемов газа, которые исполнитель мог бы отнести к технологическим потерям.
• Письмо Минстроя России от 22.09.2026 N 59008-ДН/04: даны разъяснения по вопросу уменьшения размера платы за коммунальную услугу горячего водоснабжения в случае нарушения качества данной услуги. В случае нарушения качества коммунальной услуги уменьшению подлежит размер платы за такую коммунальную услугу исключительно за расчетный период (календарный месяц). Приведены примеры и основания уменьшения размера платы за ГВС, приводится порядок расчета величины снижения размера платы за коммунальную услугу ГВС в случае несоответствия температуры горячей воды в точке водоразбора требованиям законодательства, отмечается, что указанный в настоящем письме порядок снижения размера платы за горячую воду, поставленную в целях предоставления коммунальной услуги ГВС, в случае несоответствия температуры горячей воды установленным требованиям применяется в том числе в отношениях между управляющей и ресурсоснабжающей организациями.
• Письмо Минстроя России от 22.09.2026 N 59009-ДН/04: даны разъяснения об особенностях расчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД. При предоставлении коммунальной услуги по прямому договору РСО обязана принимать от потребителя коммунальной услуги показания ИПУ и передавать сведения о таких показаниях лицу, осуществляющему управление МКД. В случае непредставления потребителем сведений о показаниях ИПУ РСО обязана произвести расчет объема потребления коммунальной услуги исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, а также передать лицу, осуществляющему управление МКД, сведения об объеме коммунальной услуги, предъявленной к оплате потребителю. Ни положениями Правил N 354, ни положениями Правил N 124 не предусмотрена зависимость объема предъявляемой к оплате коммунальной услуги от оплаты или неоплаты коммунальной услуги потребителями. Жилищное законодательство также не содержит порядка распределения задолженности потребителей за коммунальные услуги при начислении платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД.
• Письмо Минстроя России от 09.09.2026 N 55845-ДН/04: даны разъяснения об особенностях расчета размера платы за услугу горячего водоснабжения. При расчетах по договору ресурсоснабжения РСО с лицом, осуществляющим управление МКД, за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в МКД, применяются те же тарифы, которые применяются при расчетах за коммунальные услуги с населением. Указанное регулирование применяется также при расчетах за горячую воду, в том числе в части компонента на тепловую энергию.
• Письмо Минстроя России от 10.09.2026 N 56278-ДН/04: даны разъяснения об особенностях перерасчета размера платы за предоставленные коммунальные услуги. Если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов. Если начисленный потребителю размер платы за коммунальную услугу в каком-либо расчетном периоде превысит более чем на 25 % размер платы за коммунальную услугу, начисленный за аналогичный расчетный период прошлого года, то исполнитель обязан предоставить потребителю возможность внесения платы за такую коммунальную услугу в рассрочку на условиях, указанных в настоящем пункте. При расчете величины превышения размера платы за коммунальную услугу не учитывается величина превышения, возникшая вследствие увеличения в жилом помещении числа постоянно и временно проживающих потребителей.
• Письмо Минстроя России от 01.09.2026 N 54154-ДН/04: даны разъяснения о способах оплаты жилищно-коммунальных услуг. Действующим законодательством потребителю коммунальных услуг предоставлено право выбора способа оплаты оказанных услуг. Если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, потребитель вправе по своему выбору оплачивать коммунальные услуги наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием счетов, открытых в том числе для этих целей в выбранных им банках, или переводом денежных средств без открытия банковского счета, почтовыми переводами, банковскими картами, через сеть Интернет и в иных формах, предусмотренных законодательством РФ, с обязательным сохранением документов, подтверждающих оплату, в течение не менее 3 лет со дня оплаты.