• Письмо Минстроя России от 25.08.2026 N 19919-ОГ/00: даны разъяснения по вопросу размещения сетей связи на объектах общего имущества в МКД. Допускается размещение на возмездной основе оператором связи на объектах общего имущества в МКД транзитных кабелей, магистральных узлов, оборудования базовых станций операторов сотовой связи на крышах МКД. Если монтаж, эксплуатация и демонтаж сетей связи на объектах общего имущества в МКД, необходимы для оказания услуг связи по договору об оказании услуг связи абоненту-гражданину, являющемуся собственником помещения в МКД или нанимателем жилого помещения в МКД по договору соцнайма, то вышеперечисленные работы осуществляются без решения ОСС. Если указанный договор не заключался, то требуется решение ОСС. Оператор связи также обязан возместить лицу, осуществляющему управление МКД, расходы на устранение повреждений, причиненных в результате монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи общему имуществу в МКД, указанных в акте о выявлении повреждений, либо устранить такие повреждения собственными силами и за свой счет.
• Письмо Минстроя России от 03.09.2026 N 54647-ДН/04: даны разъяснения по вопросу образования земельного участка, на котором расположены МКД и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества. Образование указанного в ч. 3 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ земельного участка, на котором расположены МКД и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является обязанностью органов государственной власти или органов местного самоуправления. В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется, в том числе, в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным в соответствии с ГрК РФ. Вопросы по подготовке и утверждению проекта межевания территорий относится к полномочиям органов местного самоуправления.
• Письмо Минстроя России от 07.09.2026 N 55262-ДН/04: даны разъяснения по вопросу, является ли крыша общим имуществом МКД или относится к отдельному объекту капстроительства. При определении, является ли крыша общим имуществом МКД или относится к отдельному объекту капстроительства, необходимо руководствоваться соответствующей проектной документацией. Например, если к МКД пристроено нежилое здание, оборудованное индивидуальными инженерными системами и имеющее отдельный адрес, тогда МКД и указанное здание являются самостоятельными объектами капстроительства, крыша такого здания является собственностью собственника этого здания и не входит в состав общего имущества МКД.
• Письмо Минстроя России от 17.09.2026 N 22225-ОГ/04: даны разъяснения по вопросу собственности на полотенцесушитель. Если к системе горячего водоснабжения подключен полотенцесушитель, который входит в состав внутриквартирной разводки, то есть расположен между первым запорно-регулировочным краном на отводе внутриквартирной разводки от стояка внутридомовой системы горячего водоснабжения и точкой водоразбора, при этом демонтаж такого полотенцесушителя не прекращает движение горячей воды по стояку внутридомовой системы горячего водоснабжения, тогда указанный полотенцесушитель является собственностью собственника соответствующего помещения в МКД. Если подключенный к системе горячего водоснабжения полотенцесушитель является частью стояка горячего водоснабжения и горячая вода, поступающая в полотенцесушитель из стояка внутридомовой системы горячего водоснабжения, после прохождения через полотенцесушитель возвращается в стояк внутридомовой системы горячего водоснабжения, тогда такой полотенцесушитель входит в состав внутридомовой системы горячего водоснабжения, которая относится к общему имуществу МКД.
• Письмо Минстроя России от 09.09.2026 N 2048-ПОС/04: даны разъяснения по вопросу надлежащего содержания общего имущества в МКД. При управлении МКД управляющей организацией именно она несет ответственность перед собственниками помещений за оказание всех услуг и обеспечивает надлежащее содержание общего имущества в данном доме в соответствии с установленными Правительством РФ стандартами и правилами.