• Письмо Минстроя России от 17.09.2026 N 22126-ОГ/04: даны разъяснения по выдаче предписаний органом государственного жилищного надзора. Прямых законодательных ограничений количества повторных предписаний нет, но косвенные ограничения существуют через срок отсрочки исполнения решения, административную ответственность, процедуру лицензионного контроля и принцип гарантии безопасности условий проживания граждан. Закон также не устанавливает исчерпывающих критериев, при которых ОГЖИ обязаны обращаться в суд, минуя повторную выдачу предписания, однако, при угрозе безопасности и длящемся характере нарушения ОГЖН имеют право обратиться в суд по п. 4 ч. 12 ст. 20 ЖК РФ, не дожидаясь исчерпания процедуры, предусмотренной ст. 95 Федерального закона N 248-ФЗ. Усмотрение инспектора при определении новых сроков исполнения предписания ограничено требованием разумности, предельным сроком отсрочки и характером нарушения.
• Письмо Минстроя России от 22.09.2026 N 58927-АБ/06: даны разъяснения о критериях (функциях) созданного единого расчетного центра в сфере ЖКХ. В целях признания статуса ЕРЦ в сфере ЖКХ сведения о юрлице или ИП, претендующих на получение статуса ЕРЦ, должны быть внесены в реестр операторов по приему платежей, при указанное лицо обязано обеспечить возможность выполнения ряда функций. Законом не устанавливается требований к организационно-правовой форме ЕРЦ, а также требований к учредителям ЕРЦ. Статус учредителя не влияет на территорию деятельности ЕРЦ. В одном субъекте РФ может быть несколько ЕРЦ, по территориальному разделению. В ходе мониторинга исполнения условия меморандума о создании в регионе ЕРЦ на 1 января 2027 года планируется осуществление анализа региональных и муниципальных нормативных актов, внутренней документации расчетных центров, которые смогут подтвердить действие в них системы мер по упорядочению расчетов и формированию единых платежных документов, а также соответствие другим критериям (функциям), изложенным выше.
• Письмо Минстроя России от 28.08.2026 N 53476-АФ/04: даны разъяснения по вопросу организации жилищного контроля в отношении муниципального жилищного фонда. С 1 сентября 2026 года осуществление муниципального жилищного контроля исключается из состава вопросов местного значения городского, сельского поселения, муниципального, городского округа. Последующее возобновление муниципального жилищного контроля - не предусмотрено.
• Письмо Минстроя России от 01.09.2026 N 54285-ДН/04: даны разъяснения по вопросу осуществления контроля за порядком проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации. ОГЖН проверяют не процедуру проведения конкурса по выбору управляющей организации конкурса как таковую, а лишь те нормы, которые напрямую затрагивают обязательные требования к жилищному фонду (содержание, энергоэффективность и т.п.). Вопросы, касающиеся процедурных моментов (порядок подачи заявок, работа комиссии, сроки публикации и т.п.), при отсутствии признаков антиконкурентных действий находятся вне компетенции ОГЖН и относятся к сфере контроля ФАС России.
• Письмо Минстроя России от 19.08.2026 N 19378-ОГ/08: даны разъяснение о домах блокированной застройки. Домом блокированной застройки является жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок. Термин "в одном ряду" характеризует неразрывную последовательность блокированных жилых домов. При этом законодательство не содержит требования об их размещении исключительно по одной прямой линии, а также не устанавливает в качестве самостоятельных квалифицирующих признаков угол примыкания стен, наличие внутреннего дворика либо наименование планировочной конфигурации объекта. При этом ряд домов блокированной застройки, по мнению ведомства, определяется в каждом из направлений блокировки жилого дома с другими жилыми домами в блокированной застройке. В каждом направлении блокировки боковые стены жилых домов должны быть без проемов (иметь глухие стены).