О заключении Председателем совета МКД договора управления от имени всех собственников

В Письме Минстроя России от 06.03.2024 N 5652-ОГ/00 сообщается, что существует два варианта заключения председателем совета МКД договора управления МКД от имени других собственников помещений в таком доме:
1) Председатель совета МКД может заключить договор управления от имени всех собственников в случае наделения его таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений в МКД. В указанном случае доверенностей председателю совета МККД не требуется, полномочие на подписание договора управления многоквартирным домом подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в МКД. Необходимое количество голосов для принятия на общем собрании решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочием на заключение договора управления от имени всех собственников помещений составляет не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД.
2) Председатель совета МКД может заключить договор управления от имени тех собственников, которые выдали соответствующие доверенности председателю совета МКД. В указанном случае остальные собственники помещений в МКД заключают договор управления многоквартирным домом самостоятельно.
Если количество голосов собственников, выдавших председателю совета МКД доверенности на заключение договора управления от их имени, составляет менее 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме, подписание договора управления только председателем совета МКД на основании доверенностей является недостаточным для признания такого договора заключенным. В указанном случае договор управления должен быть подписан не только председателем совета МКД, но и таким количеством иных собственников, не выдавших доверенности председателю совета дома, которые совместно с собственниками, выдавшими председателю совета дома доверенности, обладают более 50% от общего числа голосов собственников помещений в МКД.
При этом председатель совета МКД может заключать договор управления многоквартирным домом от имени других (или всех) собственников исключительно на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном МКД.