Об определении платы за услуги по отоплению и горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества в МКД

Согласно Письму Минстроя России от 11.11.2024 N 29873-ОГ/04 крышные котельные и ИТП, расположенные в МКД, с учетом вышеизложенных обстоятельств не могут рассматриваться (в том числе в совокупности) как система теплоснабжения, определение которой закреплено положениями Закона N 190-ФЗ, а являются оборудованием, входящим в состав внутридомовых инженерных систем, определенных положениями Правил N 354 и Правил N 491.
Учитывая, что ИТП входит в состав общего имущества МКД, исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению в указанном случае является лицо, осуществляющее деятельность по управлению МКД. Указанное лицо приобретает у соответствующих ресурсоснабжающих организаций КР, используемые при самостоятельном производстве коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению с учетом пункта 12 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124.
Определение платы за коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества МКД, определяется исключительно с учетом положений пункта 54 Правил N 354 и приложения N 2 к Правилам N 354.