Уточнены некоторые положения, касающиеся вопросов лицензирования предпринимательской деятельности по управлению МКД и осуществления регионального госжилнадзора

Постановлением Правительства РФ от 10.09.2025 N 1400 внесены изменения в некоторые акты Правительства РФ, касающиеся лицензирования предпринимательской деятельности по управлению МКД и осуществления регионального госжилнадзора.

В рамках осуществления регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению МКД:

• Из лицензионных требований к лицензиату исключено соблюдение требований, предусмотренных ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ (в части ведения реестра собственников помещений в МКД);
• К грубым нарушениям лицензионных требований отнесено наличие у лицензиата задолженности перед
• регоператором по обращению с ТКО в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по договору, заключенному в целях предоставления коммунальной услуги по обращению с ТКО.
• Предусмотрено автоматизированное внесение сведений о лицензиях в реестр лицензий из ГИС без подачи заявления (исключение – внесение сведений в реестр об изменении перечня МКД, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, он делает самостоятельно в соответствии со ст. 198 ЖК РФ).
• Скорректированы сроки и порядок проведения плановых контрольных мероприятий в зависимости от категории рисков объектов лицензионного контроля. В частности установлено, что в отношении объектов лицензионного контроля, которые отнесены к категориям среднего, умеренного и низкого риска, плановые контрольные мероприятия не проводятся.
• Определены особенности проведения профилактических визитов, в том числе обязательных. Установлено, что обязательный профилактический визит в отношении объектов лицензионного контроля, отнесенных к категориям среднего, умеренного и низкого риска, не проводится.
• Уточнено, что в ходе инспекционного визита, выездного обследования может проводиться инструментальное обследование, а при выездной проверке - истребование документов.
• Закреплена возможность использования средств дистанционного взаимодействия, в том числе посредством видео-конференц-связи, а также с использованием мобильного приложения "Инспектор".
• Установлены предельные сроки рассмотрения жалоб:
  - общий срок -не более 15 рабочих дней со дня регистрации,
  - для жалоб на решение об отнесении к категории риска - не более 5 рабочих дней.

Внесены и другие поправки, в частности скорректированы критерии отнесения объектов лицензионного контроля к категориям риска причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.

Изменения вступают в силу 1 марта 2026 года.