В Информации Государственной Думы РФ от 28.11.2025 сообщается о том, что ведется проработка мер, призванных защитить добросовестных контрагентов при мошенничестве на рынке вторичного жилья.
Обращено внимание на случаи, когда продавец жилья после получения денежных средств не передает жилье покупателю.
В таких случаях продавец (как правило - пожилой гражданин) в суде заявляет, что совершил сделку купли-продажи под влиянием мошенников, а денежные средства перевел (отдал) им. При этом суды встают на сторону продавца и добросовестный покупатель остается не только без приобретенной по такой сделке квартиры, но и без уплаченных им денежных средств.
В последнее время количество таких ситуаций существенно увеличилось. По информации Росреестра, в 2024 году недействительными были признаны более 3 тыс. сделок с участием людей пенсионного возраста. Число продаж, аннулированных из‑за мошеннического давления, за 2 года выросло на 20%. За 2025 год данные отсутствуют.
В Государственной Думе РФ идет обсуждение вариантов решения этой проблемы. Одно из внесенных предложений: ввести 7-дневный период «охлаждения», в течение которого продавец сможет принять взвешенное решение о сделке, а деньги покупателя будут на спецсчете. Их нельзя будет перевести или обналичить до окончания всей процедуры купли-продажи.
На заметку:
- каковы гарантии и риски заключения предварительного договора купли-продажи квартиры, можно узнать в материалах Ситуации в СПС КонсультантПлюс;
- каков порядок купли-продажи жилья по альтернативной сделке можно узнать в материалах Ситуации в СПС КонсультантПлюс.
Читайте подробнее
Бухгалтерам
Кадровикам
