Федеральным законом от 31.07.2025 N 275-ФЗ с 31 июля 2025 года были внесены изменения в порядок взимания госпошлин при госрегистрации прав на объекты недвижимости, а также установлены новые госпошлины (подробнее об этом читайте в обзоре «Госпошлины: вводятся новые, повышаются размеры прежних, меняется порядок взимания» на нашем сайте).
В Письме Росреестра от 22.08.2025 N 14-8484-ТГ/25 с учетом данных поправок рассматриваются следующие вопросы:
- как рассчитывается госпошлина в случае, когда предметом сделки является доля в праве общей собственности на объект недвижимости и размер пошлины определяется исходя из кадастровой стоимости,
- случаи, при которых госпошлина не уплачивается;
- в каких случаях госпошлина не подлежит возврату или возвращается только ее половина.
Также ведомством обращается внимание на уточнение ряда положений НК РФ, касающихся уплаты госпошлины за совершение отдельных юридически значимых действий с недвижимым имуществом.
Например:
- за осуществление государственного кадастрового учета объектов незавершенного строительства (создаваемых объектов) в соответствии с положениями подп. 22.2 п. 1 ст.333.33 НК РФ юрлицу необходимо оплатить госпошлину в размере 22 000 рублей, физлицу – 2 000 рублей;
- необходимо оплатить госпошлину в соответствии с положениями подп. 27.2 п. 1 ст. 333.33 НК РФ при госрегистрации договоров безвозмездного пользования (ссуды) объектами недвижимости, договоров аренды и безвозмездного пользования частей (частями) объектов недвижимости, которая осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом таких частей объектов недвижимости, уступки прав требования по договорам аренды, безвозмездного пользования (для физлица – 4 000 рублей, для юрлиц -44 000 рублей), а также при госрегистрации соглашений об изменении или о расторжении договора безвозмездного пользования, если такой договор зарегистрирован в ЕГРН (для физлица – 700 рублей , для юрлиц -2 000 рублей).
На заметку: какие особенности необходимо учесть при оплате госпошлины юрлицом, можно узнать в Готовом решении: Как организации уплатить госпошлину за регистрацию прав (договоров) на недвижимость (КонсультантПлюс, 2025).
Разобраться в основах земельного законодательства, характеристиках земельного участка, узнать нюансы при осуществлении сделок с земельными участками можно 17 октября 2025 года на Встрече с экспертом «Земельное регулирование – 2025: основные понятия, характеристики, подготовка к сделкам с земельными участками, разбор классификатора ВРИ и ситуаций из судебной практики».
Читайте подробнее
Бухгалтерам
Кадровикам
