Президиум Верховного Суда РФ представил четвертый Обзор судебной практики в 2019 году в котором, в частности, изложены следующие правовые позиции по разрешению споров в сфере ЖКХ:
- Управляющая компания, на которую возложена обязанность по осуществлению эксплуатационного контроля за техническим состоянием зданий и внутриквартирного оборудования путем осуществления периодических осмотров, имеет право требовать допуска своих представителей в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение;
- Если размер платы по договору управления МКД превышает размер платы по договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, разницу обязан компенсировать наймодатель. Эта обязанность сохраняется и при отсутствии договора между наймодателем и управляющей организацией;
- Публичный собственник обязан оборудовать приборами учета принадлежащие ему жилые помещения независимо от того, сдает ли их в наем. Если он не исполнил эту обязанность, то должен вносить плату с применением повышающего коэффициента. Возлагать такие неблагоприятные последствия на нанимателей жилых помещений нельзя;
- Если в исправности прибора учета есть обоснованные сомнения, но проверить их на месте невозможно, сетевая организация вправе вывезти прибор учета в другое место. При этом акт о безучетном потреблении должен быть составлен до истечения предельного срока проведения проверки.
Полный текст документа смотрите в СПС КонсультантПлюс