Минстрой России: о размещении в ГИС ЖКХ протокола ОСС

В Письме Минстроя России от 07.10.2025 N 59664-ДН/04 даны разъяснения по вопросу размещении в ГИС ЖКХ протокола ОСС. В частности, сообщается следующее:

• Функционал ГИС ЖКХ при размещении сообщения о проведении ОСС обеспечивает формирование уникального идентификационного номера (далее - УИН), который впоследствии присваивается протоколу ОСС, проведенному в порядке, установленном указанным сообщением о проведении ОСС.
• Технические особенности функционала ГИС ЖКХ не позволяют разместить в ГИС ЖКХ протокол ОСС, если ранее сообщение о проведении указанного ОСС не было размещено в ГИС ЖКХ.
• Факт неразмещения инициатором ОСС сообщения о проведении ОСС в ГИС ЖКХ не является основанием для признания решений такого ОСС ничтожными. Указанные решения могут быть признаны недействительными только решением суда.
• Установление запрета на размещение в ГИС ЖКХ протокола ОСС в случае, если инициатором ОСС в установленный срок не было размещено в ГИС ЖКХ сообщение о таком ОСС, представляется недопустимым.
• Обязанность по размещению в ГИС ЖКХ решений и протокола ОСС возложена именно на лицо, инициировавшее ОСС. Обязанность лица, осуществляющей управление многоквартирным домом, размещать в ГИС ЖКХ протокол ОСС положениями ЖК РФ не установлена.
• Перечень случаев размещения в ГИС ЖКХ протокола ОСС лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, является исчерпывающим.

В случае размещения в ГИС ЖКХ протокола ОСС инициатором такого ОСС повторное размещение протокола ОСС в ГИС ЖКХ лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, не требуется.