Вопрос про аренду и финансовую аренду оборудования. Верно ли, что договор финансовой аренды это всегда трехсторонний договор? Верно ли что лизингодатель должен вносить сведения о заключении договора лизинга в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц? Если договор аренды медицинского оборудования будет назван (титульное название) Договор финансовой арендой, это не будет менять природу договора?
1. Договор финансовой аренды (лизинга) не всегда является трехсторонним.
По своей юридической природе, договор лизинга заключается между двумя сторонами (ст. 665, ГК РФ ):
- Лизингодателем (арендодателем) – лицом, которое приобретает имущество и предоставляет его в лизинг;
- Лизингополучателем (арендатором) – лицом, которое принимает имущество во временное владение и пользование.
Однако, для исполнения этого двустороннего договора лизингодатель, как правило, приобретает имущество у третьего лица – продавца (поставщика). Хотя продавец не является стороной самого договора лизинга между лизингодателем и лизингополучателем, его участие необходимо для реализации лизинговой сделки в целом. Именно поэтому часто говорят о трехстороннем характере лизинговой сделки, но сам договор лизинга является двусторонним.
Таким образом, можно говорить о трехстороннем характере многих лизинговых операций, но это не является обязательным условием для квалификации самого договора лизинга как трехстороннего.
2. Лизингодатель обязан вносить сведения о заключении договора финансовой аренды (лизинга) в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц (Федресурс) (п. 3 ст. 10, Федеральный закон от 29.10.1998 N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" ).
3. Наименование договора (его титульное название) не имеет определяющего значения для квалификации его юридической природы.
Правовая квалификация договора осуществляется судом (или сторонами при его исполнении) на основе совокупности его условий, фактических отношений сторон, цели договора и его существенных условий, а не только на основании его наименования.
Обоснование
По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.
ст. 665, ГК РФ {КонсультантПлюс}
Сведения о заключении договора лизинга подлежат внесению лизингодателем в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц не позднее трех рабочих дней с даты передачи предмета лизинга лизингополучателю с указанием номера и даты заключения договора лизинга, даты начала и даты окончания срока лизинга в соответствии с договором лизинга, наименования лизингодателя и наименования лизингополучателя, их идентификаторов (идентификационного номера налогоплательщика, основного государственного регистрационного номера при их наличии), а также сведений о предмете лизинга (в том числе цифрового, буквенного обозначений имущества или объекта прав либо комбинации таких обозначений). В случае изменения опубликованных сведений лизингодатель обязан внести в указанный реестр сведения об этом не позднее трех рабочих дней с даты внесения соответствующих изменений в договор лизинга.
Пункт 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49
При квалификации договора для решения вопроса о применении к нему правил об отдельных видах договоров (п. п. 2 и 3 ст. 421 ГК РФ) следует учитывать прежде всего существо законодательного регулирования соответствующего вида обязательств и признаки договоров, предусмотренных законом или иным правовым актом, а не указанные сторонами наименования договора, его сторон, способа исполнения и т.п.
Статья: Лизинг (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025) {КонсультантПлюс}
Бухгалтерам
Кадровикам
