Минстрой России рассмотрел вопрос о содержании лифтов в МКД

В Письме Минстроя России от 06.08.2025 N 45893-ДН/04 приводятся следующие выводы, касающиеся содержании лифтов в МКД:

• размер платы за содержание общего имущества в МКД, в том числе лифтов, устанавливается общим собранием собственников помещений в таком МКД;
• лицо, управляющее МКД, самостоятельно определяет способ выполнения работ (собственными силами или с привлечением подрядных организаций), а также самостоятельно выбирает подрядчиков для выполнения работ;
• законом не устанавливается взаимосвязь между стоимостью услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, подлежащих оплате собственниками помещений в пользу лица, осуществляющего управление МКД, и ценой договоров, заключаемых между таким лицом и подрядными организациями, выполняющими отдельные виды работ и (или) предоставляющими отдельные виды услуг;
• в случае если между лицом, осуществляющим управление МКД, и специализированной организацией по обслуживанию лифтов заключен договор на обслуживание лифтов в МКД, оплата в пользу специализированной организации должна осуществляться в размере, установленном таким договором, независимо от размера платы за содержание лифтов, утвержденной решением общего собрания собственников помещений в МКД.

Таким образом, услуги по содержанию лифтов являются составной частью содержания общего имущества собственников помещений МКД, при этом, законодатель не устанавливает запрета самостоятельно определять собственникам размер и способы оплаты таких услуг.