Кто платит налог на имущество с неотделимых улучшений, произведенных арендатором

26 июля 2019 г.

Риски: арендатор должен платить налог на имущество с неотделимых улучшений в арендованные объекты недвижимости до их выбытия, если такие улучшения учтены у него на балансе в качестве ОС.

По общему правилу для российских организаций объектом налогообложения по налогу на имущество является недвижимость, которая учтена на балансе как ОС (п. 1 ст. 374 НК РФ). При этом в составе основных средств учитываются капитальные вложения в арендованные объекты ОС до их выбытия (п. 5 ПБУ 6/01). Неотделимые капитальные вложения не являются самостоятельными объектами недвижимости, а только их составной неотъемлемой частью.

Исходя из этого, Минфин делает вывод, что капитальные вложения, произведенные арендатором в виде неотделимых улучшений в арендованные объекты и учтенные у него на балансе в качестве ОС, облагаются налогом на имущество до их выбытия. К выбытию, в том числе, относится окончание договора аренды или возмещение арендодателем стоимости произведенных арендатором улучшений (Письмо от 03.07.2019 N 03-05-05-01/48970).

Данный фрагмент новости доступен только авторизованным пользователям. Зарегистрируйтесь или войдите в аккаунт, чтобы продолжить чтение.

На сайте ЭЛКОД доступны актуальная правовая и профессиональная информация, экспертные консультации и практические материалы для специалистов. Здесь можно быстро найти необходимые документы, разъяснения законодательства и решения для рабочих задач.

Актуальная информация — новости законодательства, аналитические материалы и экспертные разъяснения.
Правовая база — документы, судебная практика и готовые решения в системе «КонсультантПлюс».
Консультации экспертов — помощь по вопросам права, бухгалтерского учёта, налогообложения и кадров.
Обучение — семинары, вебинары и курсы для повышения квалификации.
Полезные сервисы — инструменты для электронной отчётности и документооборота.

Полный текст документа смотрите в СПС КонсультантПлюс

Ссылки на документы доступны только пользователям КонсультантПлюс - клиентам компании «ЭЛКОД». Дополнительную информацию по приобретению СПС КонсультантПлюс Вы можете получить ЗДЕСЬ.